发布者:请叫我宝儿8 2014-08-02 状态:已过期 回复 (4)
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二手房买卖购买合同的交房日期改动
在中介买了套二手房,在签订合同时告知必须更改合同上的交房日期!原合同是2014年5月31号,因为开发商那边工期要延期了,所以想办法减少一部分人的违约金!改后交房日期是2014年10月31日。此中介和开发商是一个公司!当时没多想就同意了签订了购房合同!请问这样的合同有效吗?中介有没有违背法律规定!
相关问题
欲购买二手房,卖方房产证3个月后拿到,是否可以签订买卖合同?
律师您好:
目前我欲购买一套二手房,房子是08年交房的,目前此楼盘刚刚开始办理房产证,卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等3个月后房产证下来我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权?谢谢您!
发布者:aladdin8210 2009-06-18 状态:已解决 回复 (4)
二手房购买合同无交房日期,中介拖延交房并要求加钱
本人二月份购买了一套二手房,合同中无交房日期,中介以各种理由推脱,到现在过了九个多月了,本人已把押金交给中介,中介说过了这么久了,现在钱不够,要再加,请问这样能申请合同无效并索要赔偿吗?
发布者:z1z2z3dongok 2012-11-17 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖已过约定房屋交接日期,买家尚未拿到房屋,可否解除买卖合同?
二手房买卖过程中,房屋已经过户给买家,银行也接着放贷给卖家,买卖合同约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋,但是由于卖家仍有房屋租赁合同将近还有1年时间,租客不愿搬走卖家也不采取补救措施而导致房屋不能交接。这种情况下,买家能否按照合同约定卖家违约每超过一天收取千份之二的违约金,超过交接日期7天后可单方解除买卖合同并缴纳百分之二十的违约金,可否按照合同处理,还是有其他方式解决。请教各位律师? 卖家称按国家相关规定己经完成产...
发布者:ibbfoto 2013-01-16 状态:已解决 回复 (8)
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
发布者:lms19930301 2013-06-05 状态:已解决 回复 (7)
昨天签订了房产买卖居间合同 购买的是抵押贷款中的二手房 现在想想有点后怕
由于第一次买房 所以好多问题都没落实 就签了房产买卖居间合同 现在想想感觉有许多风险
我在昆明看中一套二手房,和卖方的合同也通过中介签定完毕并交了三万元定金。但现在有几个问题
1、卖方的房子有抵押贷款,不是按揭,需要我在8月10日左右打首付款来帮他结清抵押的贷款,从而来赎证
2、并且合同约定甲方同意剩余尾款过户当日办理银行按揭
3、还约定甲乙双方在9月15号之前办理过户手续
4、过户时间为产权证下来7个工作日内
请问 我这份合同的风险点在哪里
发布者:jojokoco 2013-07-30 状态:已解决 回复 (3)
购买已在银行抵押贷款的二手房,解压前签订的合同有效吗? 合同中未说明已在银行抵押,买卖双方都知
购买已在银行抵押贷款的二手房,解压前签订的合同有效吗?
合同中未说明已在银行抵押,买卖双方都知道已抵押,现在买方不想买了。
合同中有一条是:“卖方保证出售的房屋符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰、无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供材料的真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任,由卖方承担”
可不可以根据“保证无抵押”来判定卖方责任,或者 合同无效?
发布者:用户名__为空 2013-07-30 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房买方违约是否需按买卖居间合同注明赔偿房屋价格的20%
购买二手房,未看到所购买房屋,在中介未将该房屋具体情况说明的情况下(未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等)签署房屋买卖居间合同,在实际勘察了所购买房屋后,对房屋构造不满,要求解除合同,已经向卖方支付1万元定金,目前此一万元打算当作给予卖房的补偿,是否需要支付合同上注明的20%的违约金
发布者:卡昃昃 2013-11-16 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同中未规定腾房日期?
我通过中介公司买了一套二手房(约定给中介公司交6000元中介服务费,现尚未过户),并与卖方、中介签订了三方协议,在协议中只约定了过户日期,但未约定腾房日期。因我方急于用房,与卖方在腾房日期上产生歧义,我要求在过户后5日内腾房,卖方不同意,中介也不同意,我方提出解除合同,卖方同意,中介让我们交违约金。请问:1、我要求什么时间腾房合法? 2、未在合同中规定腾房日期,中介是否承担责任? 3、如与卖方未达成协议,我要解除合同,是否给中介支付违约金(房款的3%)及...
发布者:ziwenmgg 2013-12-13 状态:已过期 回复 (8)
我想问下,我购买了一套二手房,在签订二手房买卖合同的时候,合同上没有提到维修基金,房子的所有手续已经
我想问下,我购买了一套二手房,在签订二手房买卖合同的时候,合同上没有提到维修基金,房子的所有手续已经办完了。已经入住了,现在前任房主找我要这笔维修基金的费用。我应该交给他吗?法律是否有二手房买卖维修基金的规定?
发布者:s7995555 2014-03-28 状态:已过期 回复 (4)
我在上海,我想咨询一下,购买了首套二手商品房,签订了买卖合同
我在上海,我想咨询一下,购买了首套二手商品房,签订了买卖合同,交了首付,如果70%的贷款办不下来,算不算违约?
发布者:微信用户 2014-05-03 状态:已过期 回复 (7)