发布者:VqD5610 2011-05-29 状态:已过期 回复 (4)
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二手房卖方违约问题
在中介看了房子签了三方合同并交与了中介费于定金,开始是在光大银行贷款但是因为下的尾款慢然后换了农行,但是房主说不卖了着急用钱等不了的理由,还说房子卖便宜了,现在中介找他他不接电话手机关机,玩消失,但是他房本是压在中介公司的。如果打官司的话我能要求对方补偿房价上涨带来的损失么?违约金如果不配合赔偿是否能强制执行?卖方耍赖了,要怎么办?
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二手房买卖纠纷问题,卖方违约
我有套房子开价44.5万,本来是挂在一家中介,然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同,买方也是一家房地产公司员工,当时是用他们房产的买卖合同签订的合同,我们双方签字,没有中介签字,收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了,忘记把已经还的三年贷款的利息算进去,等于少算4万,然后马上和买方联系,要么加4万,要么我们就不能卖,因为亏不起。然后卖方不肯,要求我们退还定金还要赔偿他们一...
发布者:空气泡泡 2009-07-16 状态:已过期 回复 (5)
二手房卖方违约的问题
你好,我们是一个月前和买方签订了买卖合同,并收取了对方2万元定金,合同中规定如果卖方违约需赔偿双倍定金。现在房价上涨的很厉害,我们就买不起别的房子了,所以就想违约不卖这套房子了,请问如果对方要打官司的话,是我们赔偿双倍定金的可能性大,还是继续履行合同的可能性大,谢谢了!
发布者:苹果1982 2009-07-28 状态:已解决 回复 (3)
咨询一下二手房买卖,卖方违约的问题
本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议,约定她将本市一套总价
35.6万元房屋出售给我,并于9月底交易,当时交的定金是3000,后卖方要求加
定金,再次支付4000元,并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由,通知中介
,要求我加房价,并说有人愿意37.5万的价格买他的房,如果我不加,便要违约
,赔偿我双倍定金.(另我们签合同时有一张补充协议,其中有一条是这样的:甲
方以人民币叁拾伍万陆仟元整向乙方转让该房产及其附属设施。乙方自本协议生
效之日向甲...
发布者:爱随风师父 2009-08-10 状态:已解决 回复 (6)
二手房卖方单方违约赔偿金问题
请问,二手房买卖过程中卖方单方违约,但是在房屋买卖合同中未写单方违约赔付20%全款,只是在补充协议中约定双倍返还定金。
这种情况下买方要求赔付20%全款,法院会支持吗
发布者:zephyrus 2009-12-05 状态:已过期 回复 (9)
二手房卖方违约,赔偿问题
你好,我在天通苑买二手房,3.10签的合同,因为卖方房子有贷款,合同约定等他们还清贷款过户,结果现在卖方以产权人出国半年为由,拒绝履行合同,房子网签、贷款都办好了,就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约,因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子,请问我怎么办?能不能诉讼他们,让他们补房价上涨差额?网上说合同法113条支持补偿差额,但是中介的人说违约的多了,都是双倍返定金,法院也不会那么判。请问真打官司我的胜算有几成? 具体是付了5万定金,贷款买房...
发布者:graywings 2010-04-15 状态:已过期 回复 (13)
关于二手房卖方违约问题
各位律师你好,我于2009年8月买了一套刚交钥匙的二手房,房屋产权证还未下来,我和卖主双方协定了协议,交易价格为67万,此房屋原房主仍有贷款近26万元,我首付15万,以5万元作为违约金,其余款于房本下来过户后贷款交齐,其后于2009年12月,卖主要求将我再付25万,为其平贷,我答应后于2009年12月又交与他房款25万元,并又签订其违约金为交易价格67万的50%(33.5万),交约定待房证下来卖方无条件配合我办理过户,双方认可后签订其补充协议,并注明与原协议同等的法律效力。但卖方...
发布者:qiqi139205 2010-06-05 状态:已解决 回复 (5)
二手房卖方违约的问题
我在本地看中一套二手楼房经协仪总房价12万,交了2万元的定金,当时卖方家男的给我打了定金收条,并按协议写明过户费各一半,这时正好他老婆(小学付校长)回来了,看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费,因考虑到娃娃上中学方便过户费我全承担了,他老婆给我写了定金收条,这样写的:收到我购房定金贰万元整,总房价十二万,原房主周某,(不承担过户费)她签她男的名字,我让他签自己的名字,她说:房主是周某,我让他男的签名他说:不用签我们有没有离婚,女的又说:放心吧没有...
发布者:chunlin1568 2010-08-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖方违约的问题
我在本地看中一套二手楼房经协仪总房价12万,交了2万元的定金,当时卖方家男的给我打了定金收条,并按协议写明过户费各一半,这时正好他老婆(小学付校长)回来了,看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费,因考虑到娃娃上中学方便过户费我全承担了,他老婆给我写了定金收条,这样写的:收到我购房定金贰万元整,总房价十二万,原房主周某,(不承担过户费)她签她男的名字,我让他签自己的名字,她说:房主是周某,我让他男的签名他说:不用签我们有没有离婚,女的又说:放心吧没有...
发布者:chunlin1568 2010-08-01 状态:已过期 回复 (3)
二手房卖方违约,赔偿问题
今年6月底我在某小区定了一套楼房,交了一千元定金但是明年6月才能盖好,随后在又一个广告上看中一套二手楼房,以十二万商议成功,那一千元定金开发商不退是我违约也就没要了,看中的这套二手楼房经协仪总房价12万(等九月退休后在付剩余的款,签购房合同),交了2万元的定金,当时卖方家男的给我打了定金收条,并按协议写明过户费各一半,这时正好他老婆(小学付校长九月份退休回城定居)回来了,看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费,当时因考虑到娃娃上中学方便过户费我也全承担...
发布者:chunlin1568 2010-08-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖方违约,赔偿问题
今年6月底我在某小区定了一套楼房,交了一千元定金但是该楼房要在明年6月才能盖好,随后又在一个广告上看中一套二手楼房,以十二万商议成功,那已交给开发商的一千元定金开发商不退是我违约也就没要了,看中的这套二手楼房经协仪总房价12万(等九月份他们退休后走的时候在付剩余的款,签购房合同),交了2万元的定金,当时卖方家男的给我写了定金收条,并按协议写明过户费各一半,这时正好他老婆(小学付校长九月份退休回城定居)回来了,看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费,当时...
发布者:chunlin1568 2010-08-01 状态:已过期 回复 (1)