发布者:303046091 2012-03-11 状态:已过期 回复 (4)
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门店房屋租赁期未到,房东单方毁约应当如何索要理赔
您好!我是在2011年7月期间签订为期三年的租赁合同,已经支付一年房租,房屋是门面房,自己装修,正在营业,但是由于旁边的热力公司扩建,所以需要占用此地,现在房东已经得到赔偿,那我该怎样索要理赔?理赔金额当怎样计算?
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如果房屋租赁合同全是对房东和中介有利的条款,我应该如何维护自己的利益?
我在北京通过中介租了间房子,但是从网上查到那个中介实际上特别黑,最后会千方百计扣钱,甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约,任何一方面对自己都不利。出来打工不容易,挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招!十分感谢!
发布者:flyheart0202 2009-09-03 状态:已过期 回复 (7)
房屋租赁期未满,房东单方毁约,应如何理赔,怎样计算赔偿损失?
我们是去年5月与房东签订的房屋租赁合同的,合同期为5年,按照先支付房租金后使用的原则,我们于今年6月按时预付了第二年的房租费(即到2010年6月),但现在房东以手头资金紧张、房屋出售(已找到买主)为由,要求终止双方房屋租赁合同,并要求我方在今年12月份搬出,到时若不搬出就带人强行阻止我们继续营业,直至搬出,这事经双方多次协商无果。我想咨询:房屋租赁期未满,房东单方毁约,应如何理赔,怎样计算赔偿损失?若提起诉讼我方胜诉的可能性有多少(我们是外地人来这里做生意...
发布者:xtjsh 2009-11-22 状态:已解决 回复 (1)
房屋租赁合同没有写明违约责任,单方违约应如何缴纳违约金?
房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任,请问租户违约应如何支付违约金?中介公司是否应该承担责任? 谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算?中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。然后中介公司又为租户买房提供帮助。租户违约,中介公司是否应该承担责任?中介公司是否存在恶意或欺诈?中介公司为租户提供房源促成租户违约。中介公司与租...
发布者:sophiawgl 2010-01-06 状态:已过期 回复 (6)
房屋租赁期间房东提出解除合约,算不算违约
我们是09年11月签的租房合同,合同期为一年,在09年12月的时候,房子因电线老化发生火灾,事后房东要求我们搬出去,提出解除合同,算不算是违约?
发布者:Y24154927439 2010-02-04 状态:已过期 回复 (3)
在租赁有效期内,房屋被多次转让,最新一任房东拒绝收受新一年的房租,说是自住,应如何处理?
我于2009年11月租了一套房子,供自己一家人居住。合同约定有效期为两年,租金一年一付。房子在2010年5月被转让。当时房东未征求我的意见。现在新一任房东找到我,说是让我住到2010年11月,因为我的钱也只付到2010年11月。至于下一期租金,他拒绝收受,理由是自己要住了。房东自用可以作为一个合理解除合同的理由吗??我认为他只是想为自己卖房子提供方便或提租金罢了。但我应该怎么办?请指点,谢谢!
是否可以去去公证机关申请提存公证呢?假设他在未通知我的情况下将房屋出售给...
发布者:ks002010 2010-08-29 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁期间,房东要求加房租,请问我应该怎样维权
租房时签的租房合同上面明确写明:租房期限为一年,在这一年内房租,租金是多少,而且写明在这一年内不准加房租(房租按季付),但是刚刚到半年房东就要求加房租,在交涉时房东竟说合同没有法律效益没有用,请问我们应该怎样维权?
发布者:UMb3921 2010-10-12 状态:已过期 回复 (4)
租赁房屋并自行装修 半年后房东要卖房毁约 怎么办?如果房东为达到卖房目的 单方毁约怎么办?
租赁房屋并自行装修 半年后房东要卖房毁约 怎么办?如果房东为达到卖房目的 单方毁约怎么办?
发布者:马尼拉 2010-12-06 状态:已解决 回复 (2)
租赁期间房屋出卖,房东有权解除合同吗
2008年6月12日起--2012年6月12日止的租期(房租是一次性几年付清),今年1010年5月房东在没有任何通知的情况下将该门面出卖,2010年12月就通知我们搬走,他们这样做合法吗
发布者:465831395 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
房东对房屋进行维修,违约租赁,应如何赔偿
按合同,房东违约租凭,应该提前一个月通知,并赔偿2倍月租金.但是房东要求5天之内就必须搬走,这应该如何赔偿?还是2倍月租金吗?另外,中介费是不是也应该退还一部分?
另外,如果在租赁期内,我还没有搬走,房东强行要求执行维修,房东是不是应该支付相应的赔偿?(维修严重影响日常生活,而且维修持续时间约1周)
非常期待各位律师的帮助!!
非常感谢!
发布者:r_h_w_cjf 2011-11-29 状态:已解决 回复 (10)
房东想毁约,说我租赁的房屋漏水怎么办?
跟房东签了20年合同做旅馆,现在房屋升值很快,所以房东想毁约,今年不收房费,于是我把钱交给公证处去了,但房东现在又给我一个书面通知,说根据物权法和租赁法,要我拆除卫生间,说我房屋漏水,想不付违约金就收回房屋。
我想咨询的是
1:房屋漏水是否房东有权不付违约金就收回房屋。
2:违约金只写了几十万,远低于目前房屋升值的价值,但合同还注明了还需补偿其它损失。请问万一对簿公堂,应该如何申诉升值的部分。我记得租赁法里面已写明,即使违约金写少了,只要有...
发布者:you5 2011-12-31 状态:已过期 回复 (1)