尽管日前税务部门在接受媒体采访时表示，已经在掌握所有房屋的出租信息，但某业内人士在接受采访时仍然表示这不可能，“税务部门能够掌握大部分商用或办公用的非住房出租信息，但对于个人住房出租的信息则很难掌握。”

　　“不行的话，收我们多少钱，我们就多收租客多少钱。”家住沈阳市大东区的周姓房东手中有四套房产，除一套自住外其他都在出租，其中有一间门市房每月租金3500元。“如果缴税一个月就得好几百元，意味着有一套房子就白租了。”他说，“如果租房都要征税，我肯定要涨价，这个税总不能我自己来承担吧?”在记者昨日的随机采访中，多位房东都作出了类似的答复。一些人士则担忧向房东征税，最终只会使租房者成为“埋单者”。

　　“羊毛出在羊身上，我们只能向房客提高房屋租金。”不少房屋中介工作人员表示，租金税最大的冲击群体是做转租生意的“二房东”，如承包附近房源做短租生意的人，风险比较大，房屋空置率高。在采访中记者发现，不少租房的市民也比较担忧，多数转租方不会主动承担需要缴纳的个税，最终还是会转嫁给承租方。“我从中介那里租的房子，现在每月房租700元，如果他们要缴税的话，我们的租金肯定又要上涨了。”一位在沈阳大学附近租房的学生无奈地表示。

　　市场：租房税助推租金走高

　　对于私房租赁税的收取，众多业内人士纷纷表示，很有可能推高租金水平。“这是肯定的，房租利润降低之后一定会加价。”沈诚一家连锁房产中介机构负责人称。

　　上述负责人认为，按照租房市场的惯例来说，房东和租客之间一般采取季度、半年或一年的租金交付方式，但是租房合同一般会签半年或一年，所以在政策出台以后，市场不会迅速出现涨价的情况。但是在明年春节后的租房“旺季”，有可能会出现房东将税费转嫁房租导致租金微涨的情况。

　　而对于月租金在5000元以上的房屋来说，租房者一般收入较高或者租房用作办公，房东一般也是经济实力较强的人群，所以这4%或6%可能不会对租金造成太大的影响，毕竟想把租金为5000元/月的房子租出去并不是太容易，如果为了要加上几百块钱的税金而致使租客不再续约，增加房屋的闲置期，实在不划算，所以租金较高的房屋租金价格，近期不会有太大的变化。

　　沈阳建筑大学教授杨兆宇认为，目前沈阳普通的出租房市场基本属于供求平衡，供不应求的房源普遍租金低廉，而租金比较高的高端租赁是求租方市场，所以大部分求租客还是处于一种被动状态，认为房东会无顾忌地要他们承担租赁税。