（四）房屋拆迁管理部门应当在实施强制拆迁的7日前通知拆迁当事人；

　　（五）实施强制拆迁时，房屋拆迁管理部门应当制作笔录，记明强制拆迁过程和搬迁的财物，由执行人、被执行人签名；被执行人拒绝签名的，应当在笔录中注明。

　　第十八条　拆迁人在拆迁补偿安置协议或者裁决规定的搬迁期限内，不得对未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人实施停止供水、供电、供气等影响生产、生活的行为。

　　被拆迁人不得损坏、拆除被拆迁房屋的共用设施。

　　第十九条　城市房屋拆迁涉及公共设施或者各种管线迁移的，其所有人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁期限内自行迁移，所需迁移费用由拆迁人给予补偿。

　　第二十条　尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，受让人应当提供本办法第五条第一款第（五）项规定的拆迁补偿安置资金证明，经房屋拆迁管理部门同意后，办理房屋拆迁许可证变更手续。房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公布。

　　尚未完成拆迁补偿安置的建设项目依法转让后，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公布。

　　第二十一条　拆迁人应当在房屋拆迁管理部门指定的金融机构开设拆迁补偿安置资金账户，按照规定存入拆迁补偿安置资金。未经房屋拆迁管理部门审核同意，拆迁人不得使用拆迁补偿安置资金。

　　拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿、安置，不得挪作他用。房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。

　　第二十二条　房屋拆迁管理部门应当收集下列房屋拆迁资料，建立房屋拆迁档案：

　　（一）房屋拆迁、建设的有关批准文件；

　　(二)拆迁计划和拆迁方案及其调整资料；

　　（三）委托拆迁合同副本；

　　（四）拆迁过程中的行政执法文书；

　　（五）与拆迁有关的其他档案资料。

　　第三章　拆迁补偿与安置

　　第二十三条　房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除法律、法规另有规定外，被拆迁人有权选择拆迁补偿方式。

　　第二十四条　拆迁范围内的违章建>和超过批准期限的临时建>，其所有人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁期限内自行拆除。拆除违章建>和超过批准期限的临时建>，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建>，按照被拆除建>的工程造价结合剩余期限给予适当补偿。

　　第二十五条　对被拆迁房屋的用途和建>面积的认定，以被拆迁房屋的房地产权证等有效房屋产权证明标注的用途和建>面积为准。

　　1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用，根据房屋所有权人的申请，经负责房屋产权登记的管理部门变更登记的，按照改变后的用途认定。

　　第二十六条　被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。房地产市场评估价格由具有法定资格的房地产评估机构以设区的市人民政府公布的货币补偿基准价为依据，结合被拆迁房屋的区位、用途、建>面积、建>结构、成新等因素评估确定，具体办法由省人民政府建设行政主管部门制定。

　　房地产评估机构由拆迁当事人协商确定；协商不成的，由房屋拆迁管理部门采取随机抽取方式确定。评估所需费用由拆迁人承担。

　　货币补偿基准价由设区的市人民政府房屋拆迁管理部门会同价格、土地等行政主管部门确定，报本级人民政府批准，于每年1月31日前公布。

　　第二十七条　被拆迁房屋的房地产市场评估价格实行公示制。房地产评估机构应当将被拆迁人的姓名、被拆迁房屋的门牌号、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况在被拆迁地段公布。公布时间不得少于10日。