另外，为防止诸如面积差异等问题的出现，《办法》也要求在订立合同时要把面积差异的处理方式；前期物业服务合同的承诺及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式；房地产的办理方式和期限；争议解决的方式等内容详细清楚地确定。

    省建设厅同时要求，房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、声明、告示或者其他方式，对商品房买受人作出不公平、不合理的规定，或者作出减轻、免除其自身民事责任的规定。