提起房地产股票,关心的人非常多,持有的人也非常多,是不是买不起房子一定要买些房地产股票?二者应该不构成联系,是不是沪深股市中只有房地产股票可以选择?也不是!笔者不清楚为什么那么多人认为房地产有泡沫,却十分热衷于投资房地产股票?
笔者的观点是不看好房地产股票!
原因有三点,一:是房地产这个行业笔者看不出未来能有多大的发展,笔者认为它就是个简单的制造业,不过产品比较符合目前国人的偏好!没有一个国家可以依靠房地产走进强国的行列,发展要以高科技技术为基础,先导,不是靠房地产的炒作堆积财富,你可以把科技产品卖到全世界,但不可能把房子卖到全球!这就决定了这个行业从长线来讲前途渺茫!
二:是对于股市的上涨,管理层总体是希望上涨的,因为所有人的利益皆是极大欢喜,没有人希望资本市场不断下挫,所以股票的上涨只要不是疯涨,管理层一般不会出台的限制政策,但房地产则不然,价格的上涨会带来一系列问题,银行的风险不言而喻,大量的抵押贷款一旦出现楼市崩盘,股市可以下跌75%,想想楼市要是下跌75%,将对银行体系造成巨大的破坏,引发金融风暴!房价的上涨,将消弱城市的竞争力,使得更多人成为房奴,不但抑制消费,而且还引发民怨,,造成社会的不稳定因素,所以房地产板块从长远来讲始终伴随着巨大的政策性风险!你可以不考虑这些长远的政策性利空,但主力大资金运做不可能不考虑!自然你购买房地产股票在享受上涨的可能时,也始终伴随着政策风险。这点在前日公布的部分取消二套房的优惠政策已经露出一个端倪!
三:房地产股票不同于房地产,200万元买了房子,你可以自住,出租,抵押以获取利润,但买了房地产股票,这些功效是不能得到的,只能希望上市公司把利润充填到上市公司中,给你带来资本利得,这本身就是一个将自己的希望寄托在和你利益不相关的别人身上,在以自我利益为中心的社会竞争结构中,这不符合基本的逻辑状态,所以我们可以看到像中粮地产000031这样的大型地产商,房价卖的很高,利润好像像流到沙中的水,不知跑冒滴漏的哪里了,自然股价上行蹒跚!在这层意义分析,拥有拥有一套房子,应该会比拥有等值的房地产股票更有安全感!
综上所述,面对沪深股市如此多的价值洼地股票,投资者已经买了房子的,就不必要再重复投资房地产股票了,没有买房子的,面对以上三个因素的分析,购买房地产股票并不是是你最佳的选择,分析要有理有据,否则会陷入完全的感性思维,很容易出现认识偏差,导致投资的失败,这是读博客的投资者应该思索的,也是写博的人要注意的公众影响性!也许今日房地产股票会随大盘上涨,但那又怎样呢?笔者喜欢站到高山去看未来!
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