希勒:中国房地产非常热 高房价让人担忧
www.110.com 2010-07-06 16:35
昨日,当代行为金融学主要创始人、《非理性繁荣》的作者罗伯特·希勒应邀出席招商证券主办的“大师中国行”深圳站活动。在与媒体的互动活动中,罗伯特·希勒表示,“中国经济发展得非常热,但是也有一些必须要警惕的现象,如房地产。”
罗伯特·希勒认为,从90年代以后,房地产市场的繁荣进一步促进了经济的发展,也进一步促进了危机的出现。特别是在中国,房地产市场出现了非常热的局面。
“在深圳、上海以及其他中国主要的城市买房,房子的价格实际上是数倍于他们的年收入的。我们在加州用电脑分析房价和收入比,看到的数字是8倍和10倍,我们就觉得太高了。”当得知深圳房价和收入比接近36倍时,罗伯特·希勒为深圳高房价感到担忧。
罗伯特·希勒还表示,从一个均衡的角度看,预计深圳20年以后房价超过任何一个地方,这是很离谱的。现在市场经济发生很多的活动,有很多的情况的确已经偏离了正常的轨道,继续下去总有一天要回归到正常。
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