上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受记者采访时提醒，虽然“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”明年将继续实施，但同时将“根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性”。这说明，如果明年房价继续高涨，或开发投资过热，房地产调控不排除紧缩的可能。

　　抑制楼市泡沫，易宪容建议应该从第二套住房信贷全面收缩做起。还有知情人士透露，鼓励自住需求，现在的7折利率近期不会变动。但是现在极宽松的二套房贷政策一定会收紧。

　　除了营业税，去年12月20日出台《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》关于二套房贷政策的截止期也是今年年底。易居中国分析师薛建雄表示，在确定二套房贷的实施标准时，银行都会首先引用《若干意见》，但该文件未对利率作出严格的要求。如此一来，银行都可以放松二套房贷款利率上浮10%的限制。

　　不过，银监会新闻发言人廖岷此前表示：“银监会始终要求商业银行坚持执行四成及以上的首付比例，这一政策从未进行调整。”但银监会针对利率并没有严格要求，根据不同情况利率可以有相应浮动的优惠。

　　上述知情人士表示，很多银行都对二手房贷实行优惠利率。但是，需要从严执行的时候，只需要银行方面出个通知就行。