调查中记者发现，除了世纪星城，通州本岸、世纪星城、阿尔法社区，以及西南五环的沸城等多个楼盘，也出现延期交房现象，这背后到底会不会隐藏着开发商资金链的难题?调查发现，目前上市房地产公司的资产负债率在60%以上，总资产周转率多数在30%以下，经营性现金流也多数呈现负值，资金链普遍吃紧。

　　这几天最热门的话题就是,房地产行业该不该列入国家十大产业调整振兴规划,目前的房地产业究竟是一个什么状况?问题的症结在哪里?该如何解决?从今天起,我们将用三天的时间为你报道我们对北京、广州和重庆的三地楼市的调查,今天先来看看北京的情况。

　　很多房地产开发商都面临资金链紧张问题

　　位于北京通州区的世纪星城二期住宅项目,曾被开发商自称是“亚洲最长的单体建筑”,2月23日,当记者来到这里的时候,发现这里已经停工很长时间了。

　　记者:“这个楼多长时间了建成现在这个样子?”

　　业主张明泉:“应该是08年的6、7月,到现在没有变,没有动,现在我们也经常进里边看一看,里边没有一个工人,停工了,完全属于停滞状态。”

　　在这里,记者碰到了前来看房的业主张明泉,他告诉记者,这个项目的收房时间本来应该是2008年7月,就在他满心欢喜准备搬进新居的时候,听说了世纪星城延期交工的消息。

　　张明泉:“以为是要交房了,然后我就跟我媳妇来看,说我们的房屋由08年7月底延期到了08年的12月底交房。”

　　延期五个月交房,尽管给张明泉带来了一些失望,但他也认了,然而,到了08年年底,让张明泉意外的是,他所期盼的新房还是没有如期交工。

　　张明泉:“又收到了一份延期交房通知书,说因为奥运的影响,后期的影响,交房日期又由08年12月底延期到09年9月底。”

　　算起来,原本应该是2008年7月份就交工的房子,一下被延期了整整14个月,记者了解到,世纪星城二期整栋楼共有住宅2346套,“延期交房”涉及其中已经销售出去的570多套房源,现在,新房成了张明泉的一块心病。

　　张明泉:“我的判断可能就是说觉得开发商资金链断了。”

　　2008年12月份遇到的一件事情,让张明泉越加肯定自己的这个判断。

　　张明泉:“遇到了建筑工程公司的民工来向建筑承包商来讨薪,来售楼处来打着条幅来讨薪,然后我们就觉得这里边问题更大了,建筑商也没有拿到该拿的钱。”

　　张明泉说,现在她和业主们最担心的,是开发商没有能力把房子继续建下去。

　　张明泉:“外边看还像个楼房,其实到里边一看破不烂支的。”

　　记者:“还有哪些还没有做好?”

　　张明泉:“底墒还没有动,然后我们那个小户型就是,简单的刮了一下大白,然后有一个门,然后其他的都没有,管线电力,水的管道,燃起这都没有通的。”

　　记者:“现在进去住的话能住吗?”

　　张明泉:“完全不能住,最大担心是怕这栋楼成为烂尾楼,开发商破产。”

　　买新房本来是一件高高兴兴的事情,然而,现在却变成了张明泉的一块心病,记者也采访了世纪星城的总裁助理,他说其实开发商也不愿意延期交房,因为每延期一天,他们都得按房价总额万分之一的标准向业主赔付,可为什么开发商又偏偏做出这种万不得已的选择?

　　世纪星城到底为什么两次延期交房?是否像业主们猜测的那样,是出现了资金难题呢?世纪星城总裁助理程天庭,接受了我们的采访。

　　世纪星城总裁助理程天庭:“延期的原因是奥运造成的停工,首先是在4、5月份的时候就对这个我们这个地方,就对造成扬尘进行严密的控制,那么到7月份,7月20号到9月20号这个全面停工。”