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房地产企业的精细化管理之道(2)
www.110.com 2010-08-04 18:05

  1、中庸的思维方式形成的企业文化土壤不利于精细化管理大多数企业缺乏科学规范的基础。尤其在中国长久以来形成的人治大于法治的社会环境下,推进精细化管理会遇到无形的阻力。精细化管理最早是工业化的产物,要求对于管理工作要作到制度化、格式化、程式化,强调执行力。但是大多数企业内的人员将管理视作艺术而非科学,对于细致规范的流程,缺乏认真执行的动力和习惯,缺乏相应的思维方式。在推进的过程中需要着重解决人们根深蒂固的观念。

  2、过度强调形式,过度量化,流程设计不合理,导致效率反而降低精细化管理需要细化的流程来保障,但是如果设计的流程过于细致,过于依赖数字来进行量化管理,那么就会从科学性走向另一个极端,数字并不能表现出所有的问题,对数字的追求更不能解决所有的管理问题,精细化管理会提高管理的水平和质量,但是会增加企业管理的复杂程度,在实施过程中要非常注意增加复杂程度的度,如果超过一定的界限,就会导致效率的降低,反而适得其反。

  3、对流程设计的要求很高,如果流程设计的可操作性不强,执行环节难以推进精细化管理对于流程的设计和重组提出了很高的要求,一个看起来完美的流程设计也许存在可操作性不强的硬伤,而能够得到较好执行的流程设计往往并不是无可挑剔的。也就是说,流程设计需要的方案并不是“可能最好的”,而是“最好可能的”。这实际上是一个很高的要求,要充分立足于企业的现状,深入透彻分析企业的问题,才可能使方案得到有效的执行。进行精细化管理首先要强化相关的理念,培养一支专业的职业化团队,形成重视规范的企业核心理念。精细化管理需要由职业经理人式的思维方式来构建企业的文化,通过组织设计、绩效管理等手段来监督和督促精细化管理的实现。追求深入与细致,追求对客户、产品的精准锁定,并且形成一个严格的执行体系。其次,优化业务流程是精细化管理的基础,业务流程优化的目标是以最少的资源投入,获取最大的产出效率,在各个环节和模块之间,做出系统最优的组合。一定程度的量化、效率、可执行性是设计业务流程的重要考虑因素。为了保证业务流程系统的有效输入和输出,设置合理量化的标准、构建科学的评价体系、实施有效的计划督导和绩效激励,都是行之有效的方法和手段。

  再次,项目管理信息化也是实现精细化管理的一个重要手段。如果为核心业务搭建一个信息化平台,资源就会得到更好的整合,对节点的控制会更为科学有效。项目运营管理系统有效的提高管理的集约性,在项目管理的各个环节借助于信息化平台提升精细化管理的水平。

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