根据深圳市人民政府办公厅《关于组织修订和重新发布市政府及各工作部门规范性文件的通知》（深府办[2001]98号）的要求，我局对我局及市委员会和原市房管局2001年12月31日以前制定的规范性文件进行了全面清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的技术性修改。现决定将《深圳市物业管理资质证书管理规定》等11件规范性文件重新发布。我局及市物业管理委员会和原市房管局2001年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。

深圳市住宅局关于住宅区（大厦、工业区）管理处主任任职条件的通知
（1996年11月25日　深住[1996]120号）

各物业管理单位：

　　为加强对各住宅区（大厦、工业区）的物业管理工作，推动全市物业管理水平上新台阶，根据《（深圳经济特区住宅区物业管理条例）实施细则》的有关规定，经研究，决定对各住宅区（大厦、工业区）管理处主任的任职条件作如下规定：

　　一、管理处主任的任职应具备的基本条件：

　　（一）工作积极、热情，责任心强，能立足本职岗位，有敬业爱业精神；

　　（二）有较强的管理、组织和协调能力，工作经验丰富；

　　（三）具有中级以上技术职称或大专以上文化程度；

　　（四）持有物业管理上岗证书；

　　（五）公正廉洁、奉公守法。

　　二、有下情形之一者不得担任管理处主任：

　　（一）因工作失误或管理不善给住户造成较大经济损失或生活严重不便的；

　　（二）因工作失误或管理不善给主管单位造成较大经济损失的；

　　（三）因主观原因连续2年没有完成主管单位制订的管理目标和经济指标的；

　　（四）滥用职权、侵犯住户利益、故意刁难住户、乱收费、乱罚款情节严重的；

　　（五）利用职权为自己和他人谋取私利的；

　　（六）不服从市、区物业管理主管部门决定和命令经教育拒不改正的；

　　（七）被纪检、监察、司法部门认定有违纪、违法和犯罪行为的；

　　（八）个人年终考核不称职的；

　　（九）在主管部门组织的业务考核中连续两年不合格的；

　　（十）因身体或精神上的疾病以致丧失履行职责能力的；

　　（十一）其他不适宜担任管理处主任的情况。

　　请各单位认真遵照执行，切实做好管理处主任的选拔任免工作。