根据建设部《前期招投标管理暂行办法》第十九条的规定，通过招投标方式选聘物业管理企业的，招标人应按照以下规定时限完成物业管理招标、投标工作:
（一）新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；
（二）预售商品房项目应当在取得《许可证》之前完成；
（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90天完成。