“我做梦都没想到，我去看房，交了5000块钱的信息锁定费，竟变成了买房合同!”3月15日，在朝阳法院法庭上，被中介公司起诉索要4.9万余元中介服务费的买房人李女士，说起自己的遭遇难以抑制愤怒。李女士今天称，当初她被中介诱骗签的是一份空白合同，用一句流行的话形容：自己“被合同”了。而起诉李女士的北京中原房地产经纪有限公司(下称中原公司)却称，是李女士签订购房合同后反悔。

　　称自己糊里糊涂签了字

　　据李女士回忆，2009年2月8日下午2点左右，她到中原公司下属的亚奥倚林分行看房，对澳林春天三期的一套房子比较满意，有购买意向，但仍需回家商量。“员工余某告诉我这套房子很抢手，如果缴纳5000元的信息锁定费，三天内他们就不带其他人来看这套房。”李女士说，她当即同意，刷卡交钱。

　　随后，余某给了她一张“”收据，并拿来一份打印的文件，称是内部工作流程，让她在上面签字。文件是格式条款。李女士说，当时上面只填有一个5000元和一个三日内，余某称三日内交易不成无息退款。其他需要手填的地方都是空白的。余某只让她看了填好的两部分，并让她在其中两张纸上签了字。

　　买房人指自己“被合同”

　　回家后，经和家人商量，李女士决定不买这套房了。去年2月9日中午，她到该公司要求退钱未果，当天下午她给余某发短信，再次明确不买此房。然而当天夜里11点左右，李女士却收到余某的短信，称房主已经同意将房卖给她了。李女士说，她当时第一反应就是遇上诈骗了，还为此报了案。

　　2月10日上午，她再次前往中原公司交涉，没想到该公司拿出了两份有她亲笔签名的合同，一份是《房屋买卖》，一份是《北京市房屋》。此时李女士才想起自己签过的两页纸。不同的是，当时合同的空白处现在都被填写完整了，上面还有卖房人的签字，时间是在2月9日。“没想到一年后中介竟然起诉了我们。”李女士称。

　　中介称买房人胡说没证据

　　中原公司在诉状中表示，他们已于2009年2月8日促成了被告李女士与卖房人韩某间的交易。在《房屋买卖居间合同》和《北京市房屋买卖合同》上均有李女士的签字。中原公司称，自此，他们的中介服务已经履行完毕，但李女士违反约定，拒绝给付服务费。因此该公司将李女士告上法院，索要服务费49500元，并要求其自2009年2月8日起至付款之日止，每日按万分之五支付滞纳金。

　　对于李女士签署的是空白合同的说法，在法庭上，中原公司的代理人并不认可。“说话需要证据。不能说事后反悔了，就说什么都不知道。”该代理人表示，李女士没有任何证据证明她签的是空白合同。

　　3月21日，李女士向法庭出具了中介工作人员余某于2月9日晚6点多给她发的一条短信，意思是还有客户交了意向金，让她抓紧时间“谈”。“如果说我已经确定买房，还签了合同，那还谈什么?”李女士反问。据悉，事后李女士千方百计联系上了卖房人韩某，向其讲明了情况，双方还签订了解除房屋买卖合同的协议。

　　律师说法：勿签空白合同

　　李女士的难题能否解决?在签订合同的时候，又该注意些什么?连线北京市律师协会房地产与建筑工程委员会的秦兵律师。

　　主持人：房屋中介要求看房的客户交5千块钱信息锁定费这个信息锁定费，在法律上有相关的依据吗?

　　秦兵：法律上没有相关的依据，作为一种合同，双方自己商定只要不违反法律，不违反和其他相应的房地产法，这个合同就是合法有效的，依法成立的。所以双方对合同的内容是怎么规定的，这样的名称并不重要。

　　主持人：如果真像李女士所说，自己确实是在不知情的情况下签了这样一份合同，合同是否有效?相反如果李女士拿不出证据来证明自己当时没有看清楚合同内容，这份合同是否还具有法律效力?

　　秦兵：如果是在不知情的情况下签订，比如很多条款都是空白的，按照法律的规定，这种合同是不成立的，就是很多东西还没有约定好，不成立，不存在有没有效的问题。但是关键实际情况是无法证明当你签字的时候很多地方是空白的。所以在法庭上一定出现的是一个完整的合同，而且一定是对消费者不利的合同，出现这种情况，消费者自身要承担相当大的责任。

　　主持人：唯一能做到的就是空白合同坚决不签。

　　秦兵：那当然，已经经过了二、三十年，竟然还有这样的消费者，简直不可想象。

　　主持人：怎样避免再出现李女士这样“被合同”的情况，有什么特别需要注意的?

　　秦兵：坚决不能签空白合同，所有的消费者到最后还会犯这种错误，最好的办法就是签合同的时候一定请个律师去，律师就会现场当场制止你，不能在重大合同上签字。