未签租赁合同原额返还定金
www.110.com 2010-07-07 12:54
在收据中明确规定“违约不予退还”的前提下,双方未能缔约主合同,定金应否双倍退还?近日,南宁市江南区人民法院作出一审判决,判令出租方庞先生向承租方尤女士退还定金20000元,对尤女士关于双倍返还定金的主张未予采纳。
2009年7月,尤女士与庞先生经中介公司介绍,就南宁市江南区某小区的商铺达成初步租赁意向。尤女士向庞先生支付20000元定金,庞先生在向尤女士出具的收据中特别注明“如违约定金不予退还”。后双方因故未能签订正式的,尤女士多次要求庞先生返还定金未果,将其诉上法庭,要求双倍返还定金共40000元。庭审中双方就租赁合同未能缔约的事由各执一词,矛盾均指向对方,但都未能就各自主张提交相应的证据。
法院审理认为,双方因交付租金、出具收据这一系列行为构成了以签订租赁合同为目的的定金合同关系。尤女士对收据中关于“如违约定金不予退还”的约定知晓且未提出异议,应视为双方就该定金合同的违约条款达成了一致意见。现庞先生未能提交证据证明尤女士存在违约行为,即双方约定的承租人违约事项并未成立,不应适用上述违约条款。而尤女士主张双倍返还定金,又未能提供证据证明庞先生存在拒绝订立租赁合同的行为,不符合相关司法解释关于应双倍返还定金的情形。双方因对租赁合同相关条款无法协商一致而未能签订租赁合同,系出于不可归责于当事人双方的事由,据此,一审法院判决庞先生应当将定金20000元返还给尤女士。
- 上一篇:某保险公司船舶保险合同纠纷案
- 下一篇:住建部:不得签订“阴阳合同”违规交易
相关文章
- ·租赁合同解除 车辆应返还
- ·如何确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还
- ·房屋代理合同没履行 被告违约被判双倍返还定金
- ·合同谈不拢,定金能退吗?
- ·房产新政不可预见 解约无需双倍返还定金
- ·买房案例房主反悔被判双倍返还定金
- ·房屋租赁合同未满期面临拆迁是否需要赔偿?
- ·职工解除合同应返还未履行服务期的培训费
- ·终止劳动合同要求返还培训费是否有效?!
- ·发生不可抗力事件致使租赁合同不能履行怎么办
- ·租赁合同当事人的权利和义务
- ·有关租赁合同的问题
- ·光船租赁合同出租人的权利义务
- ·上海安盛房产开发有限公司租赁合同纠纷
- ·租赁合同的租赁期限不明确承租方利益受损
- ·租赁合同期限未到可以退租吗
- ·光船租赁合同承租人的权利与义务
- ·上诉人洪为本与上诉人李平企业租赁合同纠纷案
- ·阿布扎比租赁合同期限延长
- ·买卖不破租赁”与租赁合同
最新文章