《抵押房产被公证险“赠”前妻》后续报道

抵押房产 允许做公证

　　本报11月6日报道了《抵押房产被公证险“赠”前妻》一文，近日，记者了解到，文中的小于已经向市中级人民法院提起上诉，目前案件还将重新审理。

　　被抵押的房产究竟是否允许做公证呢，记者就这个问题对让区公证处进行了采访。

　　据让区公证处徐主任介绍，根据1995年10月1日实施的《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　而《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》自2000年12月13日起开始施行。

　　根据该解释第六十七条和六十八条的规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

　　徐主任说，根据担保法的司法解释和的有关规定，被抵押的房产在不损害抵押权人的情况下完全可以做公证。让区公证处在审核完当事人的情况后，根据当事人自愿的原则，为小伟和小于做了约定公证，该公证程序无误，内容合法，因此在当事人提出要求撤销公证的时候，被他们拒绝。（文中当事人为化名）晚报记者 杨密