郑先生:2007年年初,我经人介绍给一个体老板跑业务,老板没和我签合同,我每周要工作七天,没有一点假期。现在,我跟他提出签合同,并要求他缴纳保险,他说他是个体户又不是私营企业,不适用。请问这一说法有道理吗?
王律师:老板的行为违法。《》第2条明确规定:“中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。”因此,他不仅应该依法和劳动者签订劳动合同,缴纳各项社会保险,还应依法支付。
顾先生:我承租了两间门面房,租期从2008年12月至2010年12月。今年年初,房东在未通知我的情况下将此房售出,现在新房主要求我搬出该房。请问,新房主有没有权利要求我搬出,我该怎么办?
王律师:新房主无权要求你搬出。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此你可以依法向法院起诉要求继续承租,或请求法院确认该房屋买卖协议无效,要求以同等条件优先购买该房屋。
魏女士:我和前夫离婚五年多了,不久前我偶然得知,他与我离婚前在本市某小区购买了一套商品房。请问我现在能主张分割这套房产吗?
王律师:可以。《婚姻法》第47条规定:“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。”但你要注意,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。
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