简要案情

  　聂翠玲和张治来于1986年结婚，1994年3月夫妻二人购买了属于自己的房子，房屋所有权证登记的所有权人为聂翠玲。1998年张治来因经营一家饭店向安阳三官庙信用社贷款70000元，到期不能清偿，张治来要求续贷，信用社要求提供抵押担保。张治来便用其妻聂翠玲的房产证进行了抵押。贷款到期后，张治来不能清偿，信用社向河南省安阳市龙安区法院起诉，请求张偿还贷款本息，以房产相抵。

  　龙安区法院于2000年10月17日依法判决：（一）由被告张治来、聂翠玲于2001年12月25日之前偿还原告70000元及利息，利息按中国人民银行有关规定计付；（二）若逾期支付借款，原告方有权将聂翠玲抵押的房产折价或拍卖，变卖后优先受偿。案件受理费2610元，由被告张治来、聂翠玲共同承担。判决送达后，双方均未上诉。

  　在执行过程中，聂翠玲于2002年8月20日向安阳市龙安区法院提交了一份再审申请书，要求撤销一审判决书，依法对本案进行再审，并要求确认房产抵押合同无效。

  　安阳市龙安区法院经过审查决定立案再审。

  　再审过程中，聂翠玲诉称：原判决认定的事实错误，三官庙信用社并未见过申请人，也未见过申请人的授权，张治来所持用的房产证是夫妻共同财产，应征得申请人的同意后订立抵押借款，没有其允许和同意进行的抵押合同，侵犯了申请人的合法权利，因此，抵押合同属无效合同。

  　三官庙信用社辩称：原审程序合法，法院送达的法律文书按规定已由申请人的丈夫张治来签收;原判认定事实清楚，抵押房产属于夫妻共同财产，借款合同的借款人也是聂翠玲与张治来签字盖章，信用社完全有理由相信张治来可以代替申请人办理，张治来的行为按合同法规定属，其法律后果应由聂翠玲承担。

  　张治来辩称，到信用社贷款系其亲自办理的，聂翠玲的房产证、身份证系其在聂不知道的时候拿走的，贷款抵押经过也是瞒着聂办理的，责任由其全部承担，与聂没有任何关系，并要求分期分批还贷。

  　安阳市龙安区法院经过再审查明事实:张治来在其妻聂翠玲不知情的情况下将其房产证及身份证偷出，让食堂服务员王艳冒名顶替其妻子聂翠玲。二人到安阳某信用社重新办理了70000元的抵押贷款合同，需要聂翠玲本人签字的地方，都是王艳签的字。整个贷款抵押过程，聂翠玲根本未到安阳某信用社和房产部门办理任何手续。

  　安阳市龙安区法院经再审后人为：抵押借款合同不是申请人所签，而是食堂服务员王艳冒名代签，足以证明张治来擅自签订抵押贷款违背申请人的真实意思，应负主要责任。被申请人三官庙信用社在其办理贷款手续时，未能严格审查贷款人的真实身份，又未到现场勘验，违反了贷款程序，应负审查不严责任。申请人聂翠玲对其所有的房产证及身份证负有保管不善的责任。故1998年8月6日，双方签订的抵押担保借款合同抵押部分无效，借款主合同部分有效。遂于2004年9月15日作出判决。（一）由被告张治来偿还三官庙信用社借款70000元及利息；（二）撤销原判决中由聂翠玲偿还原告70000元及利息的内容；（三）撤销房产抵押担保合同。