“江苏第一高楼”南京紫峰大厦日前已完成了高达381米的主体结构封顶,将于明年年底建成。这个集办公、酒店、商业于一体的“世界第七高摩天大楼”在建成后,将成为南京新地标建筑。目前,它已开始了面向全球租售的招商活动。
然而,对于紫峰大厦的“东家”来说,在一系列看似风光的高调宣传之后,或将遭遇某些阵痛:这座南京“新地标”的名字(汉字、拼音和图案)早已被他人抢注了商标。这也意味着,紫峰大厦的业主今后在商品或服务上,使用该名称时,可能会遇到法律上的障碍。
值得关注的是,商业楼盘名称之争,绝非孤案。随着越来越多的纠纷不断浮现,有关楼盘名称认定和保护的难题也日益引人关注。
据悉,由上海绿地集团(企业专区,旗下楼盘)和南京国资集团投资高达40多亿元、位于南京市中心鼓楼地段的紫峰大厦,总高度将达450米,是目前世界上第7高的摩天大楼(含在建)。业界普遍认为,紫峰大厦将成为南京城市新地标建筑。
紫峰大厦被看好的原因,绝不止“世界第七高”、“江苏第一高”的卖点,还包括其业态模式:按规划,该大厦是一个融酒店服务、商务办公、购物餐饮及休闲娱乐为一体的高档综合商业服务体,其中,其负1楼至6楼将建成顶级奢侈品购物中心;10楼—41楼是高级写字楼,42—81层将开设六星级洲际酒店……
然而,这些商业卖点也被其他商业界人士看中。昨天,南京一家公司的职员王厚忠对早报记者表示,他已与另一位南京市民刘飞一起,将“紫峰大厦”的汉语名字、拼音及图案注册了多个类别的商标,领域涉及到房地产租赁、买卖,宾馆、餐饮等。
“一旦我拿到证书,任何人都别想擅用与‘紫峰’有关的标志和名称。”王厚忠不无得意地表示,“要么,紫峰大厦来买我的商标;要么,它只能改名。”
楼盘名称“争夺战”风起
南京时间商标所负责人吴茂新对早报记者表示,我国商标注册实行“申请在先原则”,即如果某人将“紫峰”商标最先申请注册商标的,后者如再申请注册同类别的该同一商标,一般会被驳回。
吴茂新说,即使有人将“紫峰”注册为某类别的商标,“紫峰大厦”的所有人,仍可通过法律途径提出异议。
事实上,楼盘名称的商业价值越来越被重视,而相关的“争夺战”越来越多。最近,南京两家房地产公司就因一个名为“天启花园”的楼盘名称的归属打起了官司。
江苏南京薛济民律师事务所律师徐骏表示,地名办对楼盘名称的核准有自己的一道程序,而也对注册商标的保护有自己的规定,两者遇到冲突时,该如何权衡、保护,目前的确是个难题。
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