本报讯 (记者王卫国)记者昨日从广州一些大型中介机构了解到，部分买家和业主担心二手房交易免营业税的政策无法延续到明年，打算在今年内完成交易。据中介机构预计，营业税优惠政策“倒计时”效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化，二手买家有可能在本月底起到年底前就掀起一波置业的小高潮。

　　史上最长黄金周广州楼市一手房成交量惨淡，甚至不及“五一”小长假三天的成交量。而二手房也同样“遇冷”。合富置业相关负责人表示，比起去年黄金周，今年黄金周由于时间比较长，因此有相当一部分客人选择休息或者出去旅游，看楼量受到了一定的影响。但随着外出市民的陆续回流，预计接下来会有所回升。

　　合富置业专业人士表示，目前二手房市场不少板块的买家都趋于理性，主要由于自住型买家回归主流。据其预计，营业税优惠政策“倒计时”效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化。

　　据介绍，两年以上普通住房营业税减免，是去年年底出台的救市政策之一，执行日期暂定为今年1月1日至12月31日。如果营业税优惠政策终止，二手房交易要多缴多少税费?以一套位于天河区、房龄3年、目前售价100万元的普通住房为例，一旦优惠政策取消，就要缴纳5.55万元的营业税。

　　不少业内人士表示，如果房价继续走在如今的上涨快车道上，那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。但营业税减免优惠政策是否取消，还需要看明年经济趋势的预期。