一对商人夫妻明修栈道、暗渡陈仓，假借与他人合作开发房地产的名义，将96.2亩非法转让、倒卖，从中牟利506万元。11月30日，江西省新余市渝水区人民法院以非法转让、倒卖土地使用权罪，分别判处被告人曹某有期徒刑六年，并处罚金140万元；判处被告人杨某（曹某之妻）有期徒刑三年，并处罚金110万元。

　　2003年6月，作为某娱乐公司董事长的曹某，在获得新余市城北一宗面积为96.2亩的土地使用权后，以开发房地产为名与新余市一房地产开发有限公司签定合作协议，约定曹某所在公司以该宗土地使用权为出资股份进行投资。后因双方合作不成，2003年9月，曹某授权其妻杨某以公司名义与该房地产开发公司再次签订协议，将该宗土地使用权转让给房地产开发公司，经杨某开具收款发票，从中获利506万元。在此期间，被告曹某一直未到新余市国土资源局办理手续。

　　法院经审理认为，被告人曹某、杨某以牟利为目的，违反法规，在未办理转让手续的前提下，将土地非法转让，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪。在共同作案中，曹某起主要作用，系主犯；杨某起次要作用，系从犯。