摘　要：用益物权是物权法中十分重要的制度，与担保物权共同构成了他物权体系。用益物权作为他物权，具有与担保物权不同的法律属性，这主要体现在：用益物权是直接支配他人之物的物权、用益物权的内容是利用物的使用价值、用益物权的客体以不动产为限、用益物权是独立性的物权、用益物权的实现通常以占有标的物为前提等。

　　关键词：用益物权；使用价值；不动产；独立性；权利实现

　　用益物权并非各国物权立法上所使用的一个概念，而只是物权法理论上的一个用语。从理论上看，学者们对用益物权的认识并没有本质上的差别，但对用益物权概念的界定仍存在着不同。概括起来，对用益物权概念的界定存在着以下几种不同的观点：一是目的说，即依用益物权的目的来界定用益物权的概念。例如，“用益物权是权利人对他人所有物享有的以使用收益为目的的物权。”〔1〕二是内容说，即依用益物权的内容来界定用益物权的概念。例如，“用益物权是指权利人对他人所有物享有的以使用收益为内容的物权。”〔2〕三是标的说，即依用益物权的标的来界定用益物权的概念。例如，“用益物权是指以物的使用收益为标的的他物权。”〔3〕四是综合说，即在用益物权的概念中不表明用益物权的目的、内容或标的。例如，“用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。”〔4〕从上述用益物权概念的各种观点而看，目的说与内容说并无差别，只是看待问题的出发点不同而已。标的说将“物的使用收益”作为权利的标的，令人费解。因为将物的使用收益作为用益物权的标的与法理不通。折衷说虽然没有表明用益物权的目的或内容，但基本上可以从这两个方面加以理解。笔者认为，用益物权的概念可作如下定义：用益物权是指直接支配他人之物而利用其使用价值的定限物权。

　　从上述用益物权的概念，我们可以看出，用益物权具有如下法律属性：

　　（一） 用益物权是直接支配他人之物的物权

　　用益物权属于物权的一种，因此，用益物权也是直接支配物的权利。所谓直接支配，“系指物权人得依自己意思享受物之利益，无待他人之介入。”〔5〕在用益物权中，用益物权人得直接对标的物加以支配并排除他人干涉，即用益物权人无须他人意思或行为介入就可以实现其权利。

　　通说认为，作为物权客体的物，须具备特定性和独立性两个基本属性。所谓物的特定性，是指物权的标的物必须是特定的。就是说，物权的客体应当是特定物。这是因为，物权是一种支配权，如果支配的对象不特定，则权利就无从行使。在传统物权法中，通常是以同一性来认定用益物权客体的特定性的。但是，客观情况是十分复杂的。随着社会的发展，物的观念已经发生了很大的变化。笔者认为，在现代物权法上，认定物的特定性除传统的同一性标准外，还可以采取如下两种方法：一是特定区域的认定方法，即只要能够通过一定的方法明确特定的区域范围的，该特定区域就可以因其有特定性而成为物权的客体。例如，以养殖、捕捞为目的使用海域的权利的客体就是通过一定方法所确定的特定海域，探矿权的客体就是特定的探矿区域。①[关于探矿权的客体，理论上不同的看法。如崔建远教授认为，探矿权的客体是特定的矿区或工作区与贮存其中的矿产资源，即特定的矿区或工作内的矿产资源。（崔建远，晓坤。论矿业权的客体[J].法学，1998，（2）。）]二是特定期限的标准。物权的客体在物权成立时，虽缺乏相当的特定性，但只要在特定的期限内能够确定的，也符合物的特定性要求。例如，浮动抵押权的客体就是如此。只有采取上述认定方法，才能将现实生活中所发生的以利用物的使用价值的权利，纳入物权的范畴，而不致于通过“准物权”方式予以确认。