土地承包经营权拍卖 买方卖方各取所需
www.110.com 2010-07-10 22:45
第一关注:土地承包经营权拍卖 买方卖方各取所需
据了解,拍卖土地承包经营权是当地为了提高农业生产效益,实现规模化经营,而在促进农村土地流转上出的奇招。不过土地流转的路子能不能走好走顺,主要还是看租地方和出租方能不能都从中获益。
而记者在沁阳的这场拍卖会上采访时了解到,拍卖土地承包经营权的确是是买方和卖方各取所需,很有市场。
这次拍卖的第一宗交易,一块39.6亩耕地的承包经营权,最终被一名叫张小随的农户以每亩每年420斤小麦的出价抢到了手,租期为8年。尽管这块土地土质一般,而且还容易内涝,但在6名竞拍者的踊跃出价下,成交价足足比起拍价高出了160斤。不过对于一心想搞机械化生产,但全家又只有两三亩耕地的张小随来说,这样的租金价格完全可以接受。河南沁阳市秘涧村村民 张小随:在我预想之内,我想着就是450斤以下,我就一直往上加。
对于承包收益,张小随其实早就计算好了。按当地最传统的种植模式,每亩地一年种一季小麦和一季玉米计算,一亩地差不多能收获800到1000斤小麦,和1100斤左右的玉米,扣除租金和生产成本,40亩地能给他带来差不多16000元的纯收入。 有愿意租地的,就有愿意出租的,同村的刘泽雷因为要扩大养猪规模,就把自家的4亩承包地都租了出去。这样除了能专心养猪之外,还能再给他带来近两千元的纯收入。河南沁阳市秘涧村村民 刘泽雷:(国家)补助四百多块钱,流转土地再得个一千多块钱。
此外,很多想要承租土地的农户表示,如果国家的补贴也能随着土地承包经营权的流转而流转,那他们种田的积极性肯定会更高。
- 上一篇:土地承包经营权的概念和特征
- 下一篇:没有了
相关文章
- ·浅议征地补偿中的“土地承包经营权”
- ·关于离婚案件中土地承包经营权的分割
- ·土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款初探
- ·论我国土地承包经营权的缺陷及其对策——兼论
- ·农村土地承包经营权债权性质驳议
- ·我国农村土地承包经营权流转制度探析
- ·第三人郑X土地承包经营权合伙合同纠纷案
- ·本案原告是否享有土地承包经营权
- ·土地承包经营权不能抵押
- ·论农村土地承包经营权抵押
- ·农村土地承包经营权抵押初探
- ·农村土地承包经营权抵押制度的完善
- ·中国土地承包经营权、宅基地和农民房产不能抵
- ·新型用益物权体系下土地承包经营权制度的基本
- ·农村土地承包经营权流转法律制度的现存问题与
- ·略论农村土地承包经营权制度的得失及完善——
- ·土地承包经营权的物权性及其完善
- ·浅析我国农村土地承包经营权流转制度
- ·土地承包经营权的物权化思考
- ·承包权主体:土地承包经营权一创新思路
最新文章
推荐文章
- · 发包人的权利和义务
- · 土地承包经营权流转方式
- · 国务院办公厅关于妥善解决当前农
- · 土地承包经营权的新内涵
- · 基本农田保护条例