开发商逾期交房 购楼者获得赔偿
www.110.com 2010-07-16 17:23
房地产开发公司未按照合同约定按期交房,买主提起诉讼要求其赔偿违约金。近日,山东省日照市岚山区人民法院依法调解了这起商品房买卖合同纠纷案,被告房地产开发公司赔偿原告违约金11000元,原告放弃其他诉讼请求。
法院经审理查明,2008年6月19日,原告田某购买被告日照市某房地产开发有限公司的楼房一套,并与被告签订商品房买卖合同。该合同约定在2008年12月31日前将合同约定的商品房交付原告,并约定被告逾期交房超过90天后,买受人要求继续履行合同的,出卖人应按日向买受人支付已交房款的万分之三的违约金。合同签订后,被告于2009年7月1日交房,明显超出了合同约定的交房时间,违反合同约定,根据约定被告应向原告支付违约金13837元。
被告房地产开发公司辩称,其延期交房存在不可抗力。首先双方签订商品房买卖合同后,国家出台商品房验收新标准,由整体验收改为分户验收,质检站未能如期验收是被告逾期交房的重要原因;其次有关部门要求外墙建设需由沙浆改为泡沫保温材料,延长了施工时间;再次雨季过长影响了房屋建设的正常进度。因此被告请求减轻其违约责任。
法院审理后认为,被告房地产开发公司逾期未履行合同,事实清楚,予以确认。其主张延期交房是因不可抗力,但未向法庭提供证据证实,并且签订合同中双方未约定不可抗力免责条款,因此法院对房地产开发公司的主张不予认定,其应承担违约责任。最终经主审法官耐心细致的调解,原、被告双方自愿达成上述协议。
- 上一篇:热水器漏水泡了新家 厂商赔偿租金收益
- 下一篇:食客一氧化碳中毒 餐饮公司赔偿损失
相关文章
- ·北京首例一房两卖案宣判 开发商双倍赔偿1133万
- ·开发商擅自铲除农作物赔偿9万元
- ·房价涨了合同撕了 开发商赔偿订购人预期利益
- ·房价涨了合同撕了 开发商赔偿订购人预期利益
- ·开发商逾期交房违约金如何计算
- ·市国土局曝光15家开发商 1001宗房产证逾期未领
- ·开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金
- ·开发商逾期交房 购房者可以主张哪些权利
- ·开发商逾期交房的违约责任
- ·开发商逾期办理房产证纠纷
- ·房地产开发商逾期交来问题房被判支付8万违约金
- ·办公用房作居住用房出售 开发商隐瞒实情赔偿
- ·开发商逾期交房如何追究其违约责任
- ·房屋质量赔偿:开发商是第一责任人
- ·开发商逾期交房 购房人理应获赔
- ·江苏南京开发商一房两卖被裁承担双倍赔偿
- ·开发商逾期办理房产证相关法律问题分析
- ·长期遭受噪声污染 老太起诉获得赔偿
- ·出境游遭遇交通事故可获得双倍赔偿
- ·车辆贬值损失能否获得赔偿?
最新文章
推荐文章