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百问农村土地承包纠纷56:农村土地流转未经登记的效力如何?

发布日期:2010-12-13    作者:程才律师
答:农村土地流转未经登记的不得对抗善意的第三人,受流转方面临的是潜在的风险。举例说明一下,比如甲将其农村土地承包经营权转让给乙,但没要求变更登记,后来甲又将该承包经营权转让给丙,但丙进行了变更登记,这时,乙不能以其协议签订在先为由而主张丙无权取得承包经营权。此时若乙能证明,丙不是善意的受让人,则可以主张甲与丙间的流转行为无效。但在实践中很难证明。所以若想避免此类风险,建议受让人办理变更登记手续,才能更充分保护其作为受让方的土地承包经营权。
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