秦淮老太“以房产换赡养”未果法院判孙子将房产归还

发布日期：2011-12-08 作者：110网律师

来源:扬子晚报点击:694

为求得到亲人赡养，老人将房产过户给孙子。可是，房子到手后，孙子却对老人不闻不问。日前，秦淮法院审理了这样一起房屋买卖纠纷。法院最后判决房产归还老太。

八十多岁的丁老太青年时便失去丈夫守了寡，中年时又经历了丧子之痛，与唯一的孙子丁伟相依为命近二十年。但是，令丁老太万分失望的是，已经二十多岁大专毕业的孙子一直没有正正经经找一份工作，而是整天与一帮狐朋狗友混在一块，钱用光了就回来跟自己要。丁老太感觉自己的身体一天不如一天，就把孙子叫来跟前说：“我也不期望你有什么大出息了，只求你自己以后能够养得活自己。现在我仅有的财产就是住的这套110平米的房子了，我现在不送给你，而是卖给你，就是希望给你提个醒。还有，奶奶年纪大了，希望你能念在我养了你这多年的份上，将来能给我养老送终。”

听了奶奶的话，丁伟寻思：“房子迟早都是我的，还说什么卖给我。”表面上，他跪在奶奶面前含着泪不住地点头，心理却一直盘算着如何把房子搞到手。于是，丁伟也好好地孝敬了奶奶几个月，丁老太看着孙子为自己忙前忙后、嘘寒问暖，也感到非常欣慰。于是，祖孙俩在邻居的见证下签订了买卖合同，又到房产局把房子直接过户到了丁伟的名下，丁老太也就没有提什么时候要孙子支付买房款的事情。房子到手之后，丁伟的真面目就露了出来，他立刻就借口找到新工作要住到离工作单位比较近的朋友家去，一去好几个月，杳无音讯。丁老太也不知道丁伟的朋友家住在哪里，打电话给丁伟一开始是不接，后来手机就一直处于关机状态。无奈的丁老太没有了房子，也没人照顾，只得每天在家以泪洗面。

已经走投无路的丁老太在邻居们和社区工作人员的帮助下，一纸诉状将孙子告上了法庭，认为虽然她与丁伟签订了买卖合同，但是丁伟一直没有支付房款，要求解除合同，归还房产。丁伟到庭之后却辩称房子是丁老太赠与的，当时为了避税才到房产局以买卖合同的名义办理过户，现在房子已经在他名下，他不愿意退还。法院在听取了双方的意见之后，最终判决：从保护老年人权益角度出发，丁伟对奶奶未尽到任何义务，同时产权证虽然生效，但是相关契税未交付，从买卖合同角度看双方买卖合同生效，丁伟没有给付房款构成根本性违约，支持丁老太的诉讼请求，解除合同，房产恢复原状，丁伟协助丁老太办理过户手续。

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秦淮老太“以房产换赡养”未果 法院判孙子将房产归还

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