楼顶安装热水器，是否侵犯顶层业主权益？房产、物业纠纷司法案例裁判要点59（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-01-27 作者：江苏容睿律师事务所律师
----张某诉方某侵权、排除妨碍纠纷案
关键词：
使用楼顶屋面 约定屋面使用权
【裁判要点】
1、 相邻权是所有权的延伸和限制。相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系。为相邻方提供必要的便利。
2、 楼道屋面属于公共部位，业主对公共部位享有共同权利，。在不损害其他业主权益的前提下，基于住宅所需，业主有权使用公共部位。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
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