特殊侵权：宅基地侵权纠纷维权成功案例

特殊侵权：宅基地侵权纠纷维权成功案例
作者： 郭永军律师  时间：2012.6.22
摘要：根据《土地管理法》的规定，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。依法登记的土地所有权和使用权，任何单位和个人不得侵犯。本案的纠纷并不是土地的所有权和使用权发生了纠纷，应由有关部门进行处理解决，而是原告（被上诉人）依法取得宅基地使用权的情况下，并且该宅基地经过乡村统一规划。被告（上诉人）在无任何证据的情况下以是自己小组的地，是自己的承包地为由，百般阻挠原告动工不让建房，并在该诉争的宅基地上拍墙，栽树，实属标准的侵权行为。该案经一审、二审历时二年零五个月，终于完胜结局。
 
河南省开封市中级人民法院
民事判决书
                         （2012）汴民终字第418号
上诉人（一审被告）XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日生，住开封县西姜寨乡XXX村XXX组，身份证号码：XXXXXXXXX。
委托代理人，XXX，男，汉族，1976年5月6日生，住址同上，系XXX之子，身份证号码XXXXXXXXX。特别授权。
委托代理人贺培政，男，汉族，1969年7月5日生，住河南省杞县柿园乡政府院2号，身份证号码410221196907058814。
被上诉人（一审原告）XXX，男。汉族，XXX年XX月XX日出，住开封县XXX乡XXX村XXX组。身份证号码XXXXXXXXXXX。
委托代理人郭永军，河南龙文律师事务所律师。特别授权。
XXX因与XXX宅基地使用权纠纷一案，于XXXX年X月X日诉至开封县人民法院，该院于XXXX年XX月XX日作出（2010）开民初字第330号民事判决，XXX不服提出上诉。本院受理后依法组成合议庭公开此案进行了审理，本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，XXX于1999年3月取得了双方争议土地的使用权，该证规定的面积为334平方米，东至路，西至文XX家，南至路，并至路，土地用途为住宅，XXX于2009年5月20日办理了乡村建设规划许可证。XXX和XXX均在该争议土地上种树木。
一审法院认为，土地的使用权应以国家有关部门颁发的土地使用证为准。XXX拥有宅基地使用证，即拥有该宅基地使用证所确认的土地的使用权。XXX称XXX的该块宅基地侵占了其承包的责任田，无充分的证据予以证明。XXX在该地块上种树的行为侵犯了XXX的宅基地使用权，XXX要求XXX将其在该地块上的树木移除的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。XXX称其准备盖房时遭XXX阻碍，要求XXX赔偿损失2000元的诉讼请求无相应证据证明，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百五十二条之规定，判决：一、XXX于判决生效后三日内将其在XXX宅基地上的树木移除；二、驳回XXX的其他诉讼请求。案件受理费100元，由XXX承担。
宣判后，XXX不服提出上诉称：1、一审法院认定事实和适用法律错误。1993年XXX即取得双方争议地块的使用权，面积为0.9亩，西邻XXX宅基地，东邻小公路，南邻村庄街道，北邻XXX承包地。XXX一直享有该地块的承包经营权；2、XXX提供的所谓使用证，无编号、无颁发时间、无地籍档案等土地登记资料，按照该证标示的位置和面积，均在XXX承包经营的地块上，侵犯了XXX的土地承包经营权。请求二审法院查明事实，改判驳回XXX的诉讼请求。
XXX辨称：1、一审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据物权法的规定，XXX拥有争议地块的使用权证，有权请求法院判令XXX停止侵害、排除妨碍；2、XXX的《集体土地建设用地使用证》中对该地块的“四至”写得非常明白，XXX对该证有异议，可通过行政诉讼解决，本案中其无权也没有充分的证据否定XXX的使用证。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的基本事实一致。
本院认为，ＸＸＸ拥有争议地块的使用权，ＸＸＸ上诉称ＸＸＸ的宅基地侵占了其对该地块的使用权，虽提供了其所在小组部分村民的证明，但这些证明的效力低于国家相关部门颁发的土地使用证的效力。ＸＸＸ上诉还称ＸＸＸ持有的土地使用权证无编号、无颁发时间、无地籍档案资料，但颁证机关开封县国土资源局ＸＸＸ国土资源所认可该证合法有效，故ＸＸＸ的上诉理由证据不足，本院不予采信。ＸＸＸ应当停止侵权，将其在ＸＸＸ宅基地上的权移除，并不得阻碍ＸＸＸ在其宅基地上建房。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由ＸＸＸ承担。
本判决为终审判决。
              审判长：李莎莎
                                审判员：程贤辉
                                审判员：孙玲玲
 
                           二○一二年五月三十日
 
                              书记员：马艺洺