房地产纠纷仲裁程序

发布日期：2012-10-17 作者：蒋艳超律师

房地产纠纷仲裁程序
答：(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：
　　①有仲裁协议；
　　②有具体的仲裁请示和事实、理由；
　　③属于仲裁委员会受理范围。
　　(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。
　　仲裁委员会受理后，根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各自选定一名仲裁员)。
　　(三)开庭和裁决。
　　(四)申请法院强制执行。

房屋拆迁、补偿安置等发生争议如何解决？
答：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先于执行。
　　拆迁入与被拆迁入或者拆迁人、被拆迁入与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁入的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内做出。
　　当事人对裁决不服的可以自裁决书送之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁入依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
　　被拆迁入或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
　　实施强制拆迁前，拆迁入应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关输证据保全。

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