酒楼转让协议书

发布日期：2012-10-25 作者：蒋艳超律师

酒楼转让协议书

转让方（下称甲方）：_______________
受让方（下称乙方）：_______________
甲、乙双方经友好协商，就乙方接收甲方所拥有的位于______市______路______号的大酒楼的有关事宜达成协议如下：
  第一条乙方同意以人民币____________万元整转让甲方的____________大酒楼，本协议签定后即付定金人民币____________万元整。
   第二条双方决定于______年______月______日开始移交。甲方应保证酒楼经营合法、手续齐备。
    第三条甲方已存的商品其中有仓库的存货（物料及食品）、吧台的存货及出品部、海鲜的存货，乙方依据清点数量按双方协商的价格，以人民币（现金）支付。
     第四条乙方按甲方提供的设备及财产清单清点（该清单上的财产归属____________公司所有，归乙方使用，而不能流失），清单以外的财产属乙方接收甲方的财产。
    第五条甲方有义务协助乙方尽快办理营业执照的变更，法定代表人及股东的变更等手续（其变更费用由乙方负责），原法定代表人及原股东的所有股权一并转给乙方或乙方指定人选（本条规定事项应在2个月内完成，否则视为违约）。
     第六条甲方须协同乙方办理房屋租用合同的转名手续，该手续办完后，乙方在3日内支付______万元人民币的押金，另乙方需备好签租约所需用的房产证。
     第七条乙方同产权单位签约时如谈及的减租条件成功的话与甲方无关。
     第八条甲方同意将现在员工留给乙方（除仓管及采购外），但乙方不用的员工需通知甲方留用。
    第九条双方以移交完毕后的签字日为生效时日，由此时起该酒楼的所有民事及法律责任均由乙方自行负责，由此时起，每月的______日前，乙方需按时支付租金及水电费。没办齐手续前由甲方代收代交，以出示票据为证。
     第十条与______公司签订合约租金，由甲方负责协商解决，争取租金降至______元/月，至少在三年内控制在____________元/月以下。否则，乙方不同意转让甲方的____________大酒楼，甲方应在______日内退还乙方定金____________万元整。
    第十一条如各种移交手续，包括营业执照、法人、股东变更，与______公司租约变更等手续在_____个月内无法办齐，甲方应在______日内将定金人民币______万元整退还乙方，乙方即移交场地，并清算债务，如______日内不退还定金，甲方将承担双倍返还定金的法律责任，本协议自动解除。
     第十二条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

甲方：　______________________    （公章）　　
地址：　______________________
法人代表： ___________________　　（签章）
开户银行及帐号： __________________________
          年          月          日

乙方：　______________________    （公章）　　
地址：　______________________
法人代表： ___________________　　（签章）
开户银行及帐号： __________________________
          年          月          日

酒楼物业所有人同意签字：______________
          年          月          日

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