意外发现妻子还有一套房怎么分割

发布日期：2012-11-29 作者：徐涛律师

因怀疑妻子孙某红杏出墙，薛某与孙某结婚不到三年，夫妻关系即已濒临破裂。闹离婚的双方在为财产分割争论不休时，薛某意外地发现孙某在外地还有一处房产，而这套房产竟然是孙某在婚后取得的。近日，薛某电话咨询了沧浪区法律援助中心，想让值班律师帮他分析能否分得这套房的一半产权。
                                       结婚不到一年就要离婚
同是外乡人的薛某与孙某于2006年登记结婚，婚后不久双双来到苏州，在市区租了一间小屋，开始了打工生活，擅长精加工的薛某很快就在一家机械制造厂站稳了脚跟。
孙某先是在一家工厂当操作工，因嫌工作太累便辞职，后来进了一家培训学校学习美容，成了一名美容师。婚后一年多，薛某发现孙某越来越注重打扮，自己加班回来，家里也经常没人，平时孙某在家打电话、发短信也是躲躲闪闪。薛某怀疑孙某外面有人，便开始留心起来，可是多方调查，却是查无实据。薛某和孙某的关系渐渐恶化，双方时常发生吵闹，甚至打斗，这样持续了近一年后，孙某提出离婚。
协议离婚时，双方在财产分割问题上又发生了激烈争议，先是薛某提出双方在苏州打工已近三年，存款绝不止孙某说的那么多。孙某则指出，虽然薛某婚前在老家买房时付了三成首付，但是婚后贷款却是由夫妻共同来还的，老家的房子应分给她一半。薛某反驳说，老家的房子为自己婚前所买，房产证上也只有自己的名字，贷款都是从自己的工资里还的，因此房子与孙某无关。
                        意外发现妻子还有一套房
就在双方为老家的房子问题争执不下时，薛某竟有了意外发现。因怀疑妻子藏私房钱，薛某趁孙某上班之际，将孙某个人珍藏的一个小箱子撬开，查找是否还有其他存折。
没想到，箱子打开后，里面除了一些金银首饰外，竟还有一本房产证和一本土地使用权证，证件上赫然写着孙某的名字，而发证的时间竟然还不到一年。等到孙某下班回家，愤怒的薛某拿着房产证厉声质问孙某原委。孙某一开始闭口不言，后来薛某问急了，就大声说道，“是别人送我的，与你无关！ ”薛某则破口大骂。孙某拼命想夺回房产证，薛某就是不给，气极的孙某收拾行李，离开了出租屋。拿着妻子的房产证，在家苦思冥想数日不得其解的薛某，将电话打进了沧浪区法律援助中心，希望值班律师能帮他解答疑问。
律师为两套房产分割支招
值班律师在听了薛某的介绍后，先是对薛某在老家的房产分割问题进行了分析，指出此套房产的三成首付是薛某所付，且房产证于婚前取得，写的是薛某的名字，故而此套房产应归薛某所有。但双方在婚后用于支付的房贷则属于夫妻共同财产，应将贷款部分返还给孙某一半，同时如果婚后该套房产升值较多，还应对孙某作出适当补偿。
对于孙某突然冒出的在外地的房产，律师认为鉴于没有其他证据加以印证，所以不能单凭房产证就认为孙某对婚姻不忠，毕竟房产也有可能是孙某自己买的。当然，如果是孙某买的，则不论用的钱是孙某个人的还是夫妻共有的，薛某都有权分得一半。如果房产确系孙某获赠的，且赠与人并非孙某所谓的情人，而是朋友或亲戚，薛某能否分得房产则要看赠与人的意思表示。我国婚姻法规定，在夫妻关系存续期间一方获赠财产时，赠与合同中确定只归夫或妻一方的，则该财产属夫妻一方个人所有。因此，如果赠与人在赠与孙某房产时，有明确的书面证据载明只是赠与孙某一人，则薛某无权参与分割此套房产。
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