如何打房屋租赁合同纠纷官司

发布日期：2013-02-02 作者：徐涛律师

1.什么是房屋租赁合同？ 2.房屋租赁合同包括哪些内容？ 3.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？ 4.什么是定期房屋租赁合同？ 5.什么是不定期房屋租赁合同？ 6.房屋租赁合同最长期限是多少年？ 7.哪些房屋租赁合同无效？ 8.房屋出租人有哪些义务？ 9.什么是出租房屋权利瑕疵担保义务？ 10.出租人违反出租房屋权利瑕疵担保义务，承租人能否解除房屋租赁合同？ 11.什么是出租房屋安全担保义务？ 12.承租人对出租房屋的使用有哪些义务？ 13.承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任？ 14.承租人对出租房屋有哪些保管义务？ 15.什么是租赁房屋的转租？ 16.什么是合法的房屋转租？ 17.什么是未经出租人同意的违法房屋转租？ 18.什么是超过剩余租赁期限的违法房屋转租？ 19.房屋承租人应当如何支付租金？ 20.承租人延付租金，出租人应当如何处理？ 21.因拖延支付租金导致出租人解除房屋租赁合同，次承租人有哪些救济权利？ 22.承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些？ 23.未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效？ 24.违反建设工程规划的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？ 25.违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？ 26.临时建筑物房屋租赁合同，是否有效？ 27.房屋租赁合同未经备案是否有效？ 28.房屋租赁合同无效，产生哪些法律后果？ 29.“一房数租”，谁是承租人？ 30.合同无效时，装饰装修如何处理？ 31.合同解除时，装饰装修如何处理？ 32.租赁期间届满时，装饰装修如何处理？ 33.出租房屋扩建的费用如何承担？ 34.什么是共同租赁权？ 35.什么是“买卖不破租赁”原则？ 36.什么是承租人的优先购买权？ 37.哪些情形承租人不得主张优先购买权？ 38.出租人侵犯承租人的优先购买权，承租人能否请求法院宣告该房屋买卖无效？ 39.房屋租赁纠纷如何确定管辖？【徐涛律师15327446830 QQ574659129

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