我国房地产相关税一览

发布日期：2013-03-27 作者：110网律师

税收\分类	税种	纳税对象	计税依据	税率
开发流通环节	耕地占用税	占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人	实际占用的耕地面积	0.5-10元/平米
土地增值税	凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人	纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额	30%、40%、50% 60%（四级超率累进税率）
企业所得税	中国境内有生产、经营所得和其他所得的企业，（除外商投资企业和外国企业外）	应纳税所得	33%
个人所得税	在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得	财产转让所得，以转让产的收入额减除产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额
印花税	在中国境内书立、领受规定凭证的单位和个人	房屋产权转移时双方当时签订的合同价格	万分之三
契税	在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人	房屋产权转移时双方当时签订的契约价格
营业税	在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人	营业额	5.50%
城市维护建设税	从事工商经营，缴纳三税（即增值税、消费税和营业税，下同）的单位和个人	纳税人实际缴纳的三税之和	纳税人所在地在城市市区的，税率为7%
			纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%
			纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。
			纳税人实际占用的土地面积
保有环节	城镇土地使用税	在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人	1.2%（12%）/年	0.5-10元/平米/年
房产税	房屋产权所有人（个人免征）	房产原值一次减除 10%至 30%后的余值（房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据）	1.5%/15%（新房免三年）
城市房地产税	拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业	房屋折余价值或房屋租金收入

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