签订买房居间协议的后果？

      小王夫妇经某房地产经纪公司推荐，看中一套一室一厅的二手房。看房当天，夫妻俩签署了看房确认书、房地产买卖居间协议、房地产买卖协议和佣金确认单，并向卖方支付了定金1万元。而后，夫妻俩决定不买这套房屋了，就没有按照居间协议约定补足定金，也没有向房地产经纪公司支付佣金。房产经纪公司认为，小王夫妇毫无理由拒绝履行合同，对卖方没收定金没有异议，自己已经促成双方签订买卖协议，有权收取佣金。遂向法院起诉，要求小王夫妇支付佣金3万元。
本律师接受小王夫妇的委托，进行诉讼。发表如下意见：
一、根据规定，有居间人的上海市二手房交易，须经有资质的居间人从网上下载统一格式的《上海市房地产买卖合同》，即正式合同，经买卖双方签订后才可办理过户手续；
      二、之前双方签订的是买卖意向协议，仅具有缔约意向书的性质。然后再签订正式合同。因此只有买卖双方签订了正式买卖合同，居间人才可以认定促成交易，才可按约定收取居间费。
     综上所述，结合本案，房地产经纪公司最终未能促成交易，但确实为小王夫妇提供了部分居间服务，小王夫妇适当支付点。
    最后，一审法院采取了本律师的观点，判令让小王夫妇支付了1000元给房地产经纪公司。房地产经纪公司随后又上诉了，二审法院审理后，驳回上诉，维持了原判。
   以上案例，告诫大家，不要因为买房心切，而随意签订合同。若有法律问题，事先咨询一下本律师，买房、卖方毕竟是件大事。