为争房产出嫁女与父母上公堂 宅基地使用权以使用证为准
发布日期：2014-03-03 作者：110网律师
家住农村的老张与妻子结婚后先后生育了张兰和张芳两姐妹，1979年2月，老张夫妇、张兰、张芳及老张的老母亲五人共同申请宅基地用于建房。经批准后，由老张夫妇出资建造了二上二下楼房一幢及灶间一间。后来该房获颁农村宅基地使用证，登记的户口人数为他们五人，户主则是老张。
其后，妹妹张芳嫁作人妇，生活重心渐渐转向自己的小家庭，姐姐张兰却没有出嫁，一直和父母生活在一起，久而久之，老张夫妇就与小女儿张芳有了隔阂，经常为了房屋的归属问题与张芳争吵，说房子没有她的份。随着老张老母亲的去世，双方矛盾更为激烈。为了维护自己的权益，张芳遂一纸诉状，将自己的父母及姐姐告上了法庭，请求依法分割该房屋，判令楼下东面一间房归自己所有。
法庭上，老张辩称，这幢房屋是夫妻俩辛辛苦苦出资建造的，根据农村的风俗习惯，已经出嫁的女儿张芳不能取得房屋的所有权。而张兰一直随父母共同生活，对父母照顾有加，因此，夫妻俩想把房屋留给张兰。
【周红山律师解读】
法院认为，基于宅基地使用权人的地位和房屋建筑面积的份额，应将宅基地使用证上所载的五人共同确认为房屋的所有权人，原告张英的户口并没有因结婚而迁离，因此其仍享有所有权。当老张的老母亲去世后，她的宅基地使用权就此消失，所以该房屋应认定为老张夫妇、张兰和张芳四人的共有财产。
0发布咨询
相关文章
- 上海房产律师==宅基地能否继承
- 张雷律师：农村宅基地使用证能否作为确定房屋所有权的唯一依据
- 离婚后前妻在宅基地上做房能否取得土地使用证
- 农村宅基地使用证与房产证一样吗？农村宅基地使用证与房产证作用一样吗，是不是一回事
- 购买的房屋户主过世如何过户？购房后原户主过世了我有原户主的土地使用证复印件和房产证原件想过户该走那些程序
- 农村宅基地使用证与房产证一样吗？农村宅基地使用证与房产证作用一样吗，是不是一回事
- 我们农村有一处老宅子，没有房产证，老人在90年写了分家协议，分给了六个儿子，有公证人，但没到公证处公证。92年的时候有了集体土地使用证，但只分成三份，其中的三个
- 陕西房地产律师：宅基地使用权如何转让？
- 上海房产周红山律师：房屋中介签订了《佣金确认书》，还可以反悔吗
- 上海房产周红山律师：宅基地房合法转让有效
相关法律知识
最新文章
- 农村建房房主过世，工程欠款由配偶承担，还是由继承人承担？
- 孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离，法院判决撤销赠与
- 拒绝检修公共排水管，致楼下房屋渗漏水受损，物业公司、楼上业主各半承担赔偿责任
- 开发商交付的房屋存在严重质量问题，买受人能否拒绝收房？
- 恶意串通买卖他人抵押房产被判无效
- 【典型案例】经济适用房的产权权属如何认定？
- 律师解析一起情侣间以买卖名义赠予房屋后一方起诉合同无效案例
- 借名买房，没有签署合同，出名人不认可，己方能否要回房屋
- 父母共同房屋，母亲去世，父亲私自处置，子女起诉无效案例
- 父亲名下房屋，部分子女主张借名买房，法院如何让判断归属
- 夫妻为借款将房屋以买卖名义抵押给债权人，后起诉合同无效案例
- 非本村成员购买宅基地签署合同，卖方起诉无效纠纷
- 夫妻离婚后，一方不愿分割共同房产怎么办
- 签约后交付前房屋变“凶宅”，谁该担责？
- 原告王某与被告黎某等房屋租赁合同纠纷一案的成功案例