广州宅基地纠纷案件相关法律咨询

1、 农村宅基地的权属?
　　根据《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留山属于农民集体所有。农民依法享有使用权。
　　根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
 
　　2、 土地管理法对农村宅基地问题有哪些规定?
　　根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面
　　积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。