拆迁维权律师：强制拆迁新规定亮相，八道程序不能少

发布日期：2015-05-13 作者：李三勇律师

    强制拆迁素来是房地产开发中不可回避的一道难题，由此而生的矛盾与纠纷也层出不穷，也曾造就了带有黑社会性质的“起钉子队”，矛盾甚至激化成一桩桩血案。北京市国土房管拆迁处推出了强制拆迁新规定，申请审批公告公证等八道程序一道不能少。

    这八道程序分别是：

    1.拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。

    2.区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在做出决定之日起3日内向市国土房管局备案。

    3.《决定书》要载明下列事项：a.被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;b.强制拆迁的事实和理由;c.强制拆迁的法律依据;d.强制拆迁的期限;e.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;f.当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限;g.强制拆迁的执行机关和协助机关;h.制作《决定书》的机关名称和时间。

    4.实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。

    5.实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

    6.强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。

    7.强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。

    8.强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。

    评点：保护公民私有财产被列入了宪法，“起钉子队”造成的悲剧应该不会上演了。另一方面，法规条文制定得清清楚楚，再想做一颗响当当的“钉子”也没什么底气了吧。

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