两兄弟合谋转移房产以逃避执行，债权人依法撤销过户成功追偿

发布日期：2016-06-16 作者：110网律师

叶某从事书画经营，与王某甲长期合作。截至2003年，王某甲已经拖欠叶某书画款60多万元未清偿。此后每年，王某甲均向叶某出具一张欠条以保证会清偿欠款。
2012年，在欠款拖欠近十年时，叶某发现无法联系上王某甲，遂向法院提起诉讼，要求王某甲还款。法院经过缺席审理，判决王某甲归还叶某欠款60多万元及同期银行利息。
判决生效后，叶某向法院申请执行，却发现王某甲名下早已身无分文，没有任何可供执行的财产。
2014年，叶某在一筹莫展之际，找到了本律师。本律师在看过叶某的案卷后发现，王某甲的身份证住址在深圳市罗湖区某小区一栋物业内，而其身份证地址是在上世纪90年代登记的，正是该小区建成之时，本律师当即判断从该小区物业入手，定可发现王某甲的财产线索。
之后，本律师在得到叶某的委托后，向深圳房管部门查询，发现罗湖区某小区内的物业此前正是登记在王某甲名下，但已经在2011年初过户登记至王某乙名下，登记的转让价仅为50万元，远远低于2011年罗湖区某小区的二手房转让价格。
本律师将该情况告知叶某后，叶某表示，王某甲与王某乙是亲兄弟，罗湖区某小区的物业在王某甲与王某乙之间低价转让，肯定是为了逃避债务而故意做的局。本律师表示赞同，告知叶某，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。叶某作为王某甲的债权人是可以向法院起诉，要求撤销王某甲与王某乙之间的房屋转让行为的。
叶某在听取本律师的讲解后，决定委托本律师撤销王某甲与王某乙之间的房屋转让行为。
之后，再次经过一审、二审，最终法院支持了叶某的要求，判决撤销王某甲与王某乙之间的房屋转让行为。该判决现已经生效。
在取得生效的撤销权判决书后，叶某申请了原执行法院恢复执行，目前正在等待法院摇珠选定拍卖公司之中。

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