以子女的名义购房需要注意的问题

发布日期：2017-07-19 作者：陈国利律师

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。那么怎么在房产证上加子女的名字呢？房产证上加子女的名字会有什么风险？要注意什么问题呢？
一、好处
1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；
2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；
3、能给子女提供一定的经济保障；
4、登记在父母名下的房子，如果今后遇到生意破产、资不抵债等问题，有可能会被银行查封。而如果登记在自己的孩子名下，则不会因为父母债务而牵涉到孩子财产。
二、风险
1、未成年人不能向银行贷款。
2、父母不能随意处置房产。
3、子女购买新房需遵守二套房政策。
4、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷。
5、以后子女不尽赡养父母的义务，房子也不能被收回。
三、注意事项
1、购房登记时需提交，户口簿或出生证
2、未成年人卖房需符合其利益
3、北上广深等限购政策仍执行的城市，应该注意符合限购条件。

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