签订合同时需要注意哪些问题？

发布日期：2019-02-18 作者：110网律师

社会交往中，经济往来往往伴随着很重要的一个环节，即签订合同。合同对签订的各方当事人均具有法律约束力，那么签订合同时需要注意哪些问题呢？北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题做出了回答。
第一，对方的基本信息很重要。签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果起诉或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。假如，对方是个人，而合同上只有对方名字和电话，没有其他任何信息，又无从查询，那么诉状或者仲裁申请书就没法写，就会面临起诉无门或者被驳回的尴尬局面，权利当然就不会被得到保护。建议把自然人的身份证件作为合同的附件，注明对方的住址和通讯方式。如果对方是公司，那么就要把公司的经常营业地注明，公司的通讯电话注明。
第二，为使合法权益得到保证，对于那些信誉不好的小公司或者自然人，尤其是没有固定工作、外地自然人，为约束对方认真履行合同，最好让对方提供担保。这样，即使无能力偿还或者赔偿损失，可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿。
第三，违约责任要明确具体，要规定违约金。很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等，但是并没有具体的标准，使得实际执行起来没法确定，造成一定的举证不能，很多损失缺乏足够的依据和证据支持而得不到法院的支持。比如，对违约方可以这样约定：违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此，对于违约的约定一定要具体明确，否则，连违约的问题都没法确定，那损失或者违约金的也就失去了意义。
第四，权利义务内容要具体明确。比如，一个土地租赁合同，一定明确土地的性质，不能产生歧义，而且一定要有双方盖章认可的位置图，防止对方钻空子。
第五，明确定金和订金的含义。定金是订立合同的保证或者叫担保。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方；交付定金方违约无权要求返还定金。而订金确实订立合同的资金。合同不能履行，收到订金的一方要返还订金。不会涉及双倍返还的问题。
除上述注意要点之外，签订合同时还有很多需要明确的事项。为了避免日后发生纠纷没有充分的证据予以证明，在签订合同时最好将所有的事项非常详细的加以约定，比如发生什么违约情况怎么计算违约金等。若您在签订合同时对法律规定不了解的，或者发生了合同争议纠纷的，可以咨询诵盈律师。

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