委托人H先生成功拿回广东佛山某商品房定金5万元
发布日期:2021-12-27 作者:陈旺律师
2021年5月24日,H先生前往广东佛山某楼盘看房,看房过程中,销售人员不断以交通便利、周边配套设施完善等利好消息游说H先生,还多次强调现在赠送面积,花更少的钱买更大的面积,买到就是赚到!在销售的大力劝说下,H先生非常心动,但不了解佛山的限购政策,于是把自身的情况详细告知了销售,销售非常肯定的告诉H先生他是有购房资格的。于是H先生在销售的安排下,交了5万元钱,签订了认购书。
事后,经亲友提醒,H先生向当地房管局查询才得知,自己根本就没有购房资格。而且销售所说的赠送面积也是违规的。H先生觉得被骗了,立即找到开发商,希望开发商给一个合理的解释。开发商以市面上都是这样操作,不会有问题为借口来搪塞H先生。关于购房资格,这是H先生的个人问题。同时开发商还催促H先生,如果在签约期内不能解决购房资格的问题,则视为H先生违约,将没收其定金。这令H先生难以接受,明明自己告知了个人情况,是销售错误判断或明知自己没有购房资格但为了成交量而故意为之,错不在自己,为什么要白白损失定金。在采取了一系列法律措施后,开发商最终于2021年8月5日答应退款,并为H先生办理了退款手续。11月5日,H先生收到全部款项5万元。
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