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婚前一方建设婚后共同居住房屋离婚时分割纠纷

发布日期:2022-06-01    作者:靳双权律师

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。
原告诉称
陈某向本院提出诉讼请求:1.要求分割位于房山区D村的自建房,4间房300000元,我要求分割西边上下两间归我所有;2.诉讼费由被告承担。
事实与理由:原告与被告于2018年9月5日登记结婚,2021年3月22日经房山区人民法院判决离婚,但是该判决书没有就原被告双方的共同财产进行处理。2018年8月至2018年12月,原被告投资在房山区D村建设二层楼房一栋,面积约240平方米,用于婚后居住。在双方离婚后,被告一直要求原告迁出,但是拒不给予补偿,因此原告起诉至法院,请求法院支持原告诉讼请求。

被告辩称
关某辩称,涉案房屋是2018年9月2日已经建设完毕,跟原告结婚是2018年9月5日,是被告的婚前财产。

法院查明
关某和陈某原系夫妻关系,双方于2018年9月5日登记结婚,婚后无子女,后于2021年3月22日经本院判决离婚。
2018年4月27日,关某向D村委会提交《D村关于关某的临时住房申请》一份,关某申请在村内空闲地建设四间临时住房。2018年7月16日,D村委会经过村民代表决议,同意关某的建房申请。
2018年6月6日,关某(甲方)与张某刚(乙方)签订《农村自建房包工包料施工合同》,其中约定甲方将位于北京市房山区D村的自建房以包工包料的形式承包给乙方,工期从2018年6月6日开始建设,工期为90天。双方签订合同时,乙方依约开始施工建房,甲方分五次共支付乙方建房款200000元,最后一次支付建房款时间为2018年9月2日。
经查明,D村自建房为北房二层小楼,东侧二层由关某出租,东侧一层空置;西侧二层陈某居住使用,西侧一层陈某存放有物品。
另,关某以返还原物纠纷为由诉至本院,该案亦正在审理中。

裁判结果
驳回原告陈某诉讼请求。

靳双权点评
本案的争议焦点是关某在北京市房山区D村所建住房是否系其与陈某的夫妻共同财产。
一是陈某辩称其在建房有出资,但其未提交相应的证据予以证明;二是关某辩称涉案房屋系其个人所建,并提交《D村关于关某的临时住房申请》、《D村村民代表决议》、《农村自建房包工包料施工合同》和“收条”予以证明其主张,陈某虽对关某提交的证据真实性存有质疑,但是其不能提供相反证据证明,故法院对关某的证据予以采信,即该房屋建房时间为关某与陈某登记结婚前,且为关某个人出资所建。基于以上两点,对于陈某的诉讼请求,法院难以支持。

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