约定租客交物业费

  租赁合同中，经常约定由租客缴纳物业费，这种情况如果租客未按时缴纳物业费由谁承担法律责任呢？
一， 物业服务合同约定是房东缴纳物业费
这个根据物业服务合同来，一般都是由房东缴纳物业费的。
 
二， 合同相对性
约定在房东和租客之间有效，这是合同相对性的体现，但是由于该约定未得到债权人即物业公司的认可，因此对物业公司不产生效力。
 
三， 逾期不缴纳法律后果
仍然由房东缴纳，房东缴纳以后可以向租客追偿，诉讼成本要高一点。
 
四， 对物业公司有效必须物业公司认可
必须物业公司认可该约定效力，实践中，物业公司一般不会轻易认可的，要么就房东连物业费带租金一起收取。