从能否及时交付上看，我们通常把房屋分为现房、期房，其实有一种比期房交付时间还遥远的我暂且称之为另类“期房”。现房是指已通过峻工验收并且许可出售的商品房，期房从严格意义上讲是指取得预售许可、未峻工验收暂无法交付的商品房，我所称另类“期房”是指已在开工建设尚未取得预售许可或准备开工建设的商品房。