“没有预售证，就是违法。”12月7日下午，长沙市房产局对外公布，整顿长沙市房地产交易秩序大行动中已经有7起案件涉案企业受到处罚，涉案金额7018.9万，其中违规预(销)售是重点。

　　“我们将进一步规范市场，确保长沙房地产市场稳定健康发展。”长沙市房产局局长石长松说。

　　据悉，长沙市六部门近日联合下发《关于整顿规范长沙市房地产交易秩序的通知》(以下简称《通知》)，着重对房地产交易秩序进行整治。这是近年来长沙市针对房地产市场规模最大的一次清查行动，直接将大刀砍向房地产交易中的行业潜规则，这对广大有购房需求的市民而言，无疑是一个利好消息。

　　掀掉楼盘种种黑幕

　　取得预售许可证后，房地产开发企业未在10日内开始销售商品房怎么办？12月7日下午，长沙市房产局副局长魏建超宣读了长沙市发改委、建委、房产局、工商局、物价局联合发出的《通知》，根据《通知》，一场声势浩大的房地产交易整顿行动已经全面开展。

　　魏建超介绍，通过专项整治，使房地产交易环节的各种违法、违规行为得到有效遏制，交易秩序明显改善，房地产价格更趋稳定，房地产开发企业、房服务机构及其从业人员的整体素质得到明显提高，促进长沙市房地产业持续、健康发展。

　　目前，该市700多家开发企业中，已经有7起案件涉案企业受到处罚，涉案金额7018.9万，按照规，作出行政处罚的73.4万元。其中，有一家企业，还涉案两起。该楼盘本来就存在违规预售，而且还交给物业公司来代收房款。性质恶劣。违规预售是投诉重点

　　“从目前的投诉来看，未取得预售许可证违规售房是投诉的重点。”根据长沙市房产综合执法队提供的信息显示，目前长沙市购房者投诉的几大问题就在开发商未取得预售许可证，违规售房，收取定金，购房之后产权证延迟获得等方面。

　　石长松坚定地说，“没有预售证的不能收取款项，签合同，发放vip卡。而且还要实行动态管理，项目在开发过程中是不是被查封了，是不是出现一房两卖、违规抵押、囤房等行为？”

　　长沙市房产局副局长赵金伟指出：现在长沙市的预售标准是多层封顶、高层要达到10层。许多开发商在拿预售证之前四证不全，就开始收钱、宣传，许多老百姓不清楚这些规定，给自己造成很大伤害。而且在合法的经营中，也存在开发商没有告知老百姓，就将房子抵押了，市民签了购房意向合同，交了钱，按正常来讲，房子是老百姓的了，但是开发商一般要半年或者一年后才把产权证给老百姓，这中间就可能会有问题。市民如果在签了合同一个月后到房产局备案，就不会出现这些情况。