徐律师最后提醒购房者，商品房买卖过程中防范“阴阳合同”的唯一方法就是使用有效的商品房买卖合同示范文本，即采用2000年9月13日建设部与国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》，如果开发商采用自拟的文本，可以根据建设部通知规定要求开发商采用示范文本，或者请律师帮助把关。

　　相关链接开发商不使用示范文本不违法

　　根据《商品房销售管理办法》第16条第二款的规定,商品房买卖合同应当明确的主要内容共13项。而在2000年9月13日国家建设部与国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同示范文本》中，约定的合同条款共25项。

　　从性质上讲，《办法》是建设部颁布的规章，对商品房买卖合同当事人具有部门规章的约束力，属强制性规范，而《文本》是政府主管部门为规范商品房买卖行为，保护购房小业主的合法权益而制订的引导示范合同文本，属任意性规范。所以，开发商不签订《文本》并不违法，只能认为开发商没有按照行政规范运作。