货币发行量什么时候下降,房价什么时候才可能出现下降曙光。而仕一邦www.shiyibang.com 认为,对于房价如果再上涨还应出台一些列更多另类控制法。在房地产作为投资品数量远远不能满足市场需求的情况下,政府应出台更高的房屋质量标准,推出节能、环保等质量标准,出台房地产质量的国家标准,并且由独立的第三方监督执行。
房地产降价有两种方式,一是同样品质的楼盘价格下跌,二是同样价格的楼盘质量更高。这是提高消费者与购房者的办法。经济学界在衡量劳动生产率时,一条很重要的标准就是同样价格的产品性能与质量提高了多少,只要能够做到性价比提升,就相当于产品隐性降价。我国正在推行低碳经济,但我国房地产质量标准的制订与验收存在缺陷。按照国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产项目开发竣工后,经过验收合格后,方可交付使用”, 只有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》三书一证一表齐全,开发商才能交楼。但我国有些验收监理机构与开发商关系密切,常常走过场,导致楼脆脆、楼歪歪现象层出不穷。购房者花高价购房,还通过低下的质量使资产隐性缩水,相当于变相提高了房价。
另一方面,由于房地产样式难看、质量低下,导致三十年的商品房不得不推倒重来,造成中国水泥、金属等资源大量浪费。房地产建设周期缩短,永远会给房地产培育出最广大的消费者,但中国的能源就被国际市场卡住了咽喉。而当前我国房价的上涨本质上是一种货币现象,如果不控制好货币,即使房价短期出现调整,但房地产泡沫膨胀的趋势不会改变,直到泡沫彻底破灭,就像上世纪90年代初的日本一样。所以仕一邦www.shiyibang.com 认为,目前首当其冲的就是降低房价,但降低房价也是需要正反两手都要用的。正面的杀手锏是缩短资金杠杆与加税,而反面的杀手锏则是趁房价高企的大好时机,将房地产质量拉升到更高的平台。
- 上一篇:劝父别酗酒 三岁女儿被捂死
- 下一篇:率先启动和谐企业创建
相关文章
- ·货币泡沫危机在房地产市场潜伏
- ·货币泡沫危机在房地产市场潜伏
- ·货币泡沫危机在房地产市场潜伏
- ·货币泡沫危机在房地产市场潜伏
- ·货币泡沫危机在房地产市场潜伏
- ·张明: 货币政策与房地产市场走势
- ·全球七大金融泡沫 中国房地产市场位居第二
- ·关于做好房地产市场预警预报信息系统有关工作
- ·关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预
- ·关于做好房地产市场预警预报信息系统有关工作
- ·关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预
- ·合肥房地产市场将建项目法人制
- ·武汉土地质押贷款喊停 房地产市场面临"大洗牌
- ·房地产市场供需均出现畸形 囤地为利润源
- ·中远将彻底退出房地产市场
- ·后奥运时代从两方面分析房地产市场将走向何方
- ·三部委回应房地产市场热点 强调将坚持调控政策
- ·深圳出台房地产市场监管办法
- ·新疆开展房地产市场交易整治工作查处各种违规
- ·美国房地产市场再次停滞