2.避免偿债
这类人多为商界人士。“长在江湖飘,哪能不挨刀?”生意顺时当然好说,一旦资金周转不灵,债务接踵而至。为避免财产都用来清偿债务,便将房产写在未成年子女名下。
3.婚姻不稳
由于婚姻关系存在诸多不稳定因素,有些夫妻觉得将房屋写在谁的名下都不保险。一旦离婚,房子给谁心里都不服气,于是干脆商定将房子给娃娃。
4.固定投资
这个群体属于较富裕阶层,买房多作固定投资。在夫妻协商下,将一套或几套房子写在未成年子女名下,为孩子以后创业打下基础。同时,可以减少夫妻间因财产问题产生的纠纷。
5.隐藏赃款
如官员受贿后担心被发现,便将款项用于购房,并写上未成年子女的名字。因为子女与社会接触较少,这样能增加财产的隐蔽性。
娃娃当房主有些啥隐忧
1.按揭手续难办
沈仁刚律师称,我国并未禁止未成年人购买房屋,具体购房手续应由法定监护人代为办理。但如是按揭购房,办理贷款时则需监护人出面申请,并办理与未成年人监护关系的公证,手续相对复杂。
“即使是这样,也不一定能贷到款。”沈律师称,现在银行对贷款审查很严格,因未成年人无独立还款能力,如果监护人在房产中所在份额小甚至不占份额,而贷款量又比较大,银行很可能拒绝贷款申请。
2.房产处理困难
本报新闻律师团成员陈艇律师说,房产证上登记的是未成年子女姓名,那房产就属于孩子。一旦夫妻双方遭遇离婚、债务纠纷等变故,房产处理手续将十分复杂。如果需要卖房,麻烦更多。因为房产是子女的,如果得不到子女同意,或能证明为子女利益而卖房,那么这房产是不能随意出卖的。
此外,不少十几岁的孩子已非常懂事,如果孩子将房屋抵押、出卖或赠与外人,即使最终不能成功,但父母追讨房产的过程也会非常烦琐。
3.难解赡养问题
养子、买房是为老有所养。但房产记于子女名下后,能否防老就不一定了。一旦子女成年,具有完全,就可以任意处置房产,父母根本无力阻止。
万一遭遇子女不孝,将老人赶出门,老人也只能到法院起诉,要求孩子尽赡养义务,但自己辛苦为子女购买的房产却无法讨还。
调查
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