12月23日,韦庆、谭东两人来到本报诉称,1996年3月,石宽将一土地平整工程转包给他们,两年后工程验收合格,三人找到工程发包方――兴联贸易公司结算工程款,公司以没有钱为由拖欠。
12月23日,韦庆、谭东两人来到本报诉称,1996年3月,石宽将一土地平整工程转包给他们,两年后工程验收合格,三人找到工程发包方――兴联贸易公司结算工程款,公司以没有钱为由拖欠。几个月后,石宽向公司递交讨款报告,公司法人代表在报告上签字同意:以两间宅基地抵偿10万元工程款,并在落款处加盖公司公章。如今,兴联贸易公司已经注销,两人平整出的那块土地,也早在2005年公开拍卖了,10万元工程款不知该找谁要。
韦庆、谭东平整的这块土地,长34米,宽18米,位于河池城区水洞村第六队,即南新西路金城江区林业小区后山半山腰。韦庆说,1996年3月,石宽找到他和谭东,称其与兴联贸易公司签订了一份平整土地合同,平整费为10万元,自己愿把工程转包给两人,工期为两年,即1996年3月到1998年3月,但所有机械设备、爆破材料及人工费由两人自行负责。韦庆与谭东商量后,决定接手石宽转包的工程,并于当月运机械设备进场施工。
经过720天开山炸石挖土,两年前还是乱石山岗的山坡,于1998年3月变成了一块平地。据韦庆、谭东统计,两人为该工程支付民工工资3.2万元,雇请拖拉机运废方支付运输费花了3.75万元,其他费用3万多元。工程验收合格后,石宽带韦庆、谭东去找兴联贸易公司,要求公司兑现合同约定,给付10万元平整费。然而,公司以没钱为由拖着不结算。
1998年9月,韦庆、谭东又去找石宽索要工程款。同年9月28日,石宽给公司递交讨款报告,公司法人代表在报告上签字同意:以平整土地中的两间宅基地抵偿10万元工程款,并在落款处加盖了该公司公章。
法人代表已经签字,韦庆、谭东再也不愁拿不到工程款。谁知两间宅基地手续还未办理,当年10月份兴联贸易公司破产,接着公司被注销,法人代表也退休了。2005年,该地块被公开拍卖。
如今11年过去了,他们的这笔钱到底该跟谁索要?本报法律顾问罗挥得认为,根据当时《担保法》关于“抵押依法有权处分的国有土地使用权,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”的规定,本案的抵押合同有可能为无效合同;在解决方式上,韦庆、谭东可以向石宽主张权利,不能直接向公司的股东主张权利,但可以在石宽的授权下向公司的股东主张权利,而石宽可以直接向公司的股东主张权利。(文中人名为化名)
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