房产、物业纠纷司法案例裁判要点4（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2011-12-29 作者：江苏容睿律师事务所律师
房屋实测面积与暂测面积不一致的处理—黄某诉上海某置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案
关键词：实测面积 暂测面积
【裁判要点】
商品房预售中，购房者和房产商就暂测面积与实测面积的差异是否引起价款退补及如何退补而产生的争议时有发生。这种情况下，共用分摊建筑面积的差异实行多退少不补的原则，套内建筑面积发生增减的情形则优先使用房产商与购房者的约定，无约定的则按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行有限制的“多退少补”原则。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
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